沙田第一城位於城门河南岸。沙田第一城发展商为恒基兆业地产、新世界发展、新鸿基地产及长江实业。沙田第一城楼龄有逾41年，入伙日期由1981年至1987年期间，共建有52幢住宅大厦，每幢楼高27至34层，每层各有4至8伙住宅单位，提供共10,642个住宅单位。单位间隔有6成是两房户，其余则是三房户，实用面积介乎284至853平方尺。单位多以曲尺厅、方形厅、日字厅或中央厅开则，部分住宅单位设有露台。