马鞍山云海以低密度设计及吐露港海景为焦点，环境优美舒适，自2018年开售以来深受欢迎。
马鞍山云海位於新界沙田区马鞍山耀沙路9号，以｢香海台｣、｢松海台｣及｢榕海台｣为3组楼群组成。云海发展商为新鸿基地产，一共提供353伙住宅单位，属於低密度住宅。云海放盘户型分为4种，包括标准户、连平台户、连天台户及连花园户。单位间隔为1房至5房，实用面积约363至1,354平方尺。