**單位介紹**
~HSBC 網上估價460萬(10月18日)，估價不會考慮室內裝修，即係普通裝修都估460萬，呢間仲要全新豪裝，用估價衝量，低市價有50萬以上。
~25年7月租出$16000，租金反映室內裝修質素極高。

~肥爸坐第一城鋪，每月成交1至2間第一城單位，極熟放盤資料，近月成交筍盤19座中層C室 428萬，18座高層C 室 598萬。
**肥爸 BRIAN 介紹**
~13年自身買樓經驗，約10項置業經驗，曾經低市價買樓，一間居屋3年升1倍大賺，現時自住物業眨價近3成。經過高山低谷，上車，投資，換樓都試過，能體諒買家/投資者處境。
~大學畢業後，從事IT 銷售行業逾10年，當年毅然因興趣投身地產行業。
~6年地產代理經驗，促成100多宗住宅買賣，獲公司獎項10餘項，最近奪得[25年第一季世紀21全港營業額季軍],[[25年上半年新界東及沙田區營業額冠軍][25年1月,2月,3月,6,9月沙田區冠軍]