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火炭
樂景街28號
沙田樓盤｜歐洲宮殿風豪宅御龍山
御龍山於2008年5月正式開售，住宅外文名稱為「The Palazzo」，在意大利文譯作宮殿，意指住客可享受非凡的古典氣派。
御龍山簡介
御龍山位於新界沙田區火炭樂景街28號，御龍山發展商為信和置業及香港鐵路。根據御龍山平面圖展示，屋苑共有十幢住宅大廈，提供1,375伙分層單位。戶型分為標準戶、連平台戶及位於極高層的相連戶及複式戶，單位間隔涵蓋2至5房，每戶均設有環保露台，實用面積介乎494至3,062平方呎。
御龍山呎價
御龍山放盤即受品味一族及投資客搶購，回顧當年入場價僅469萬元，即平均實用呎價8478元。近來御龍山成交價已升至千萬元起跳，可見御龍山非一般的升值潛力。不過，御龍山管理費也比起同區高。
御龍山生活配套
御龍山會所名為「The Palazzo Derby」，佔地近9 萬平方呎。御龍山會所設施別具驚喜，除了羅馬式室內恒溫游泳池、健身室、保齡球館及多用途運動場等常見會所設施外，還有迷你影院、餐廳及獨立董事大屋等，滿足住客多方面需求。御龍山交通方便，步行短短約2分鐘即達港鐵東鐵綫火炭站，住客亦可選擇到附近乘坐巴士及小巴穿梭新界區。屋苑設有小型商場可供購買日常用品。在校網方面，小學為91校網；中學為沙田區校網。
實 696呎
建 897呎
3房 | 高層
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3房 2廁
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實 696呎
建 897呎
3房 | 高層
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3房 | 中層
連露台
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連露台
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實 558呎
建 717呎
2房
會所設施
連露台
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租 $25800
實 764呎
建 979呎
3房 | 中層
連露台
租 $32000
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3房
連露台
連工人房
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實 約764呎
建 約979呎
3房 | 高層
連露台
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實 554呎
建 717呎
2房
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連露台
租 $24000
實 554呎
建 717呎
2房
租 $25000
實 約543呎
建 約697呎
2房 | 高層
連露台
租 $24000
近港鐵
實 767呎
建 979呎
3房
連平台
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近港鐵
實 891呎
建 1146呎
3房
連平台
連工人房
租 $35000
近港鐵
實 1411呎
建 1835呎
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4房 | 中層
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連露台
可養寵物
租 $57800
實 555呎
建 717呎
2房 | 高層
連租約
租 $26000
實 891呎
建 1146呎
3房
連露台
租 $37000
實 約940呎
建 約1197呎
3房
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實 689呎
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