珑玺

Imperial Cullinan

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9月成交量

1 宗

售盘

28

租盘

8

平均成交尺价(9月)

$19847/

比上月

-11.53%

平均放盘尺价

$27721/

最低

$17291

最高

$56016
屋苑地址
珑玺 海辉道10号

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主要发展商
新鸿基
物业屋苑
物业座数
6座 , 650伙
物业层数
  • 第1、2座37层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至40楼)
  • 第3、6A、6B、8座39层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至42楼)

珑玺屋苑簡介

珑玺的发展商是新鸿基地产,位於九龙海辉道10号,2011年12月起入伙。珑玺共有6座,合共提供650个单位,实用面积由524至2,850尺。小学校网为32,中学属油尖旺区。


奥运站珑玺住宅大厦资讯

珑玺共有6座住宅大厦,合共提供650伙,楼高37至39层,每层各设1至5伙,共用2至3部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由524至2,850尺,提供2至5房单位,楼底高度为2.85至4.15米,户户采用独立式厨房,多数单位配置露台、窗台;部份另设有工作平台。


奥运站珑玺景观

珑玺临海而建,第1、2、3、6A及6B座向西南单位,享广阔昂船洲海景;第6A、6B座及8座向东南单位,可透过一号银海维港湾之间望避风塘海景;第1、2、3、8座向东北单位则望楼景为主。


奥运站珑玺物业设施

珑玺设有约50,828尺住客会所Club Vendome,提供80尺户外泳池、水疗室、健身室连拳击擂台、大型攀爬设施、图书室、放影室、御珑董事屋(内设宴会厅)、珑汇阁酒吧及露天烧烤场等设施;另有33,758尺的绿化空间/园景区。


会所设施:健身室、儿童游乐场/儿童游戏室、多用途活动室、室内泳池、室外泳池、宴会厅、平台花园、按摩池、桌球室、桑拿浴室、蒸气浴室、音乐室、香薰水疗


奥运站珑玺车位

提供300个住宅停车位 


奥运站珑玺入伙日期

2011年12月起


奥运站珑玺管理公司

管理公司为帝誉服务有限公司,於2000年后成立,是新鸿基地产全资附属机构康业服务有限公司旗下的成员公司。康业服务有限公司成立於 1967年,主要提供物业及设施管理服务,1973年由新鸿基地产收购,目前管理港九新界共逾 1,700幢物业,当中包括甲级商厦、大型购物商场、高级住宅、大型住宅、商贸大厦、停车场、会所及康乐设施管理。


奥运站珑玺校网

小学:32,中学:油尖旺区


珑玺属小学32校网,共有8间资助小学,包括大角嘴天主教小学(海帆道)塘尾道官立小学鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学,包括拔萃女书院伊利沙伯中学嘉诺撒圣玛利书院真光女书院等。


奥运站珑玺交通

珑玺距离港铁东涌线奥运站路程6至8分钟,另海辉道、深旺道及滙丰中心地下的巴士总站,提供多条巴士及小巴路线前往港九新界多个地方,交通方便。


奥运站珑玺生活配套

珑玺基座设有商场,住户亦可步行10分钟可到大型商场奥海城一期及二期,有不少食肆及购物选择;周边一带民生商店及食肆林立,满足日常所需。


奥运站珑玺社区康体设施

珑玺邻近奥海城海滨公园及海辉道海滨公园,路程约2至5分钟;住户亦可步行10至20分钟,到南昌公园、大角咀游泳池大角咀体育馆大角咀公共图书馆等。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点,区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站,享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚,更设有高铁西九龙站。道路方面,主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊,交通四通八达。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。

物业设施
  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
  • 音乐室
  • 香薰水疗
  • 300个
入伙日期
2011年12月 起
管理公司
帝誉服务有限公司
物业校网
小学:

32

/ 中学:

油尖旺区

邻近港铁

步行到奥运站需9分钟

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珑玺楼价走势

-
尺价
成交量

珑玺成交记录

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买楼成交
租屋成交
* 最新成交, 尚未登记
成交/注册日期 地区 地址 成交价 面积 (实/建) 尺价 (实/建) 上次成交日期 上次成交价/升跌 资料来源
21/10/2025 奥运站

8座 19楼 C室

$2500万 1254/1603尺 $19936/$15596 12/07/2011 $2301万 / +9%
  • 土地注册处
15/10/2025 奥运站

1座 11楼 B室

$2330万 1043/1326尺 $22339/$17572 14/07/2011 $2486.59万 / -6%
  • 土地注册处
14/10/2025 奥运站

6B座 高层 A室

$3430万 1561/1951尺 $21973/$17581 -- -- / --
  • 中原网页*
10/10/2025 奥运站

1座 28楼 A室

$3800万 1463/1860尺 $25974/$20430 25/10/2022 $5000万 / -24%
  • 土地注册处
27/08/2025 奥运站

1座 30楼 A室

$3200万 1463/1860尺 $21873/$17204 05/07/2011 $4436.93万 / -28%
  • 土地注册处
21/08/2025 奥运站

3座 28楼 B室

$2008万 936/1188尺 $21453/$16902 05/11/2015 $1960万 / +2%
  • 土地注册处
19/08/2025 奥运站

2座 10楼 A室

$2980万 1243/1583尺 $23974/$18825 30/06/2011 $2479.47万 / +20%
  • 土地注册处
15/07/2025 奥运站

8座 13楼 D室

$1730万 995/1272尺 $17387/$13601 28/07/2011 $1386.63万 / +25%
  • 土地注册处
11/07/2025 奥运站

8座 29楼 C室

$2430万 1256/1605尺 $19347/$15140 08/07/2011 $2469.71万 / -2%
  • 土地注册处
24/06/2025 奥运站

2座 21楼 B室

$2350万 1061/1343尺 $22149/$17498 24/02/2014 $2100万 / +12%
  • 土地注册处

珑玺全栋历史成交记录及平面图

(以实尺显示)
39

A室

2850尺

$1.51亿

38

A室

2030尺

$1.08亿

37

A室

1463尺

$3950万

B室

1041尺

$2630.97万

C室

1271尺

$2900万

36

A室

1463尺

$6000万

B室

1041尺

$2630.97万

C室

1271尺

$2936.47万

35

A室

1463尺

$4000万

B室

1041尺

$2733.26万

C室

1271尺

$3044.44万

33

A室

1463尺

$4999.12万

B室

1041尺

$2615.25万

C室

1271尺

$3026.3万

32

A室

1463尺

$4961.55万

B室

1041尺

$3445.71万

C室

1271尺

$3008.26万

31

A室

1463尺

$4799.17万

B室

1041尺

$2604.83万

C室

1271尺

$2928.66万

30

A室

1463尺

$3200万

B室

1041尺

$2711.44万

C室

1271尺

$3383.98万

29

A室

1463尺

$4527.96万

B室

1041尺

$2550万

C室

1271尺

$2832.96万

28

A室

1463尺

$3800万

B室

1041尺

$2592.65万

C室

1271尺

$2954.81万

27

A室

1463尺

$4289.71万

B室

1041尺

$2689.61万

C室

1271尺

$2919.7万

26

A室

1463尺

$4700万

B室

1041尺

$2574.61万

C室

1271尺

$2782.65万

25

A室

1462尺

$4211.41万

B室

1043尺

$2888万

C室

1269尺

$2883.22万

23

A室

1462尺

$4186.2万

B室

1043尺

$2562.98万

C室

1269尺

$2866.05万

22

A室

1462尺

$4700万

B室

1043尺

$2408万

C室

1269尺

$2790.24万

21

A室

1462尺

$4225.41万

B室

1043尺

$3145万

C室

1269尺

$2831.91万

20

A室

1462尺

$4288.66万

B室

1043尺

$2646.45万

C室

1269尺

$2815.03万

19

A室

1462尺

$4280.61万

B室

1043尺

$2527.18万

C室

1269尺

$2682.86万

18

A室

1462尺

$4800万

B室

1043尺

$2960万

C室

1269尺

$3208万

17

A室

1462尺

$4054.7万

B室

1043尺

$2601.73万

C室

1269尺

$2775.94万

16

A室

1462尺

$4186.81万

B室

1043尺

$2573.11万

C室

1269尺

$2680万

15

A室

1462尺

$3990.07万

B室

1043尺

$2552.55万

C室

1269尺

$2731.71万

12

A室

1462尺

$4026.95万

B室

1043尺

$2408.14万

C室

1269尺

$2643.28万

11

A室

1462尺

$4168万

B室

1043尺

$2330万

C室

1269尺

$2627.41万

10

A室

1462尺

$4770万

B室

1043尺

$2456.71万

C室

1269尺

$2666.62万

9

A室

1462尺

$4038.2万

B室

1043尺

$2427.23万

C室

1269尺

$2541.31万

8

A室

1462尺

$3954.94万

B室

1043尺

$2327.13万

C室

1269尺

$2650.62万

7

A室

1462尺

$3809.74万

B室

1043尺

$2000万

C室

1269尺

$2500.67万

6

A室

1462尺

$5544万

B室

1043尺

$3049.8万

C室

1269尺

$4379.4万

珑玺周边配套

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Imperial Cullinan
奥运站  海辉道10号
9月成交量

1

售盘

28

租盘

8

平均放盘尺价(9月)

实 $19847

比上月

-11.53%

平均放盘尺价

实 $27721

最低

$17291

最高

$56016

珑玺屋苑简介

珑玺的发展商是新鸿基地产,位於九龙海辉道10号,2011年12月起入伙。珑玺共有6座,合共提供650个单位,实用面积由524至2,850尺。小学校网为32,中学属油尖旺区。


奥运站珑玺住宅大厦资讯

珑玺共有6座住宅大厦,合共提供650伙,楼高37至39层,每层各设1至5伙,共用2至3部升降机。根据平面图显示,单位实用面积由524至2,850尺,提供2至5房单位,楼底高度为2.85至4.15米,户户采用独立式厨房,多数单位配置露台、窗台;部份另设有工作平台。


奥运站珑玺景观

珑玺临海而建,第1、2、3、6A及6B座向西南单位,享广阔昂船洲海景;第6A、6B座及8座向东南单位,可透过一号银海维港湾之间望避风塘海景;第1、2、3、8座向东北单位则望楼景为主。


奥运站珑玺物业设施

珑玺设有约50,828尺住客会所Club Vendome,提供80尺户外泳池、水疗室、健身室连拳击擂台、大型攀爬设施、图书室、放影室、御珑董事屋(内设宴会厅)、珑汇阁酒吧及露天烧烤场等设施;另有33,758尺的绿化空间/园景区。


会所设施:健身室、儿童游乐场/儿童游戏室、多用途活动室、室内泳池、室外泳池、宴会厅、平台花园、按摩池、桌球室、桑拿浴室、蒸气浴室、音乐室、香薰水疗


奥运站珑玺车位

提供300个住宅停车位 


奥运站珑玺入伙日期

2011年12月起


奥运站珑玺管理公司

管理公司为帝誉服务有限公司,於2000年后成立,是新鸿基地产全资附属机构康业服务有限公司旗下的成员公司。康业服务有限公司成立於 1967年,主要提供物业及设施管理服务,1973年由新鸿基地产收购,目前管理港九新界共逾 1,700幢物业,当中包括甲级商厦、大型购物商场、高级住宅、大型住宅、商贸大厦、停车场、会所及康乐设施管理。


奥运站珑玺校网

小学:32,中学:油尖旺区


珑玺属小学32校网,共有8间资助小学,包括大角嘴天主教小学(海帆道)塘尾道官立小学鲜鱼行学校等。区内有多家BAND 1中学,包括拔萃女书院伊利沙伯中学嘉诺撒圣玛利书院真光女书院等。


奥运站珑玺交通

珑玺距离港铁东涌线奥运站路程6至8分钟,另海辉道、深旺道及滙丰中心地下的巴士总站,提供多条巴士及小巴路线前往港九新界多个地方,交通方便。


奥运站珑玺生活配套

珑玺基座设有商场,住户亦可步行10分钟可到大型商场奥海城一期及二期,有不少食肆及购物选择;周边一带民生商店及食肆林立,满足日常所需。


奥运站珑玺社区康体设施

珑玺邻近奥海城海滨公园及海辉道海滨公园,路程约2至5分钟;住户亦可步行10至20分钟,到南昌公园、大角咀游泳池大角咀体育馆大角咀公共图书馆等。


油尖旺简介

油尖旺区面积约6.99平方公里,位於九龙西南部,是香港十八个地方行政区域之中面积最小的一个。油尖旺区为旅游旺点,区内有多个大型商场及贯穿多个港铁站,享港铁荃湾线、观塘线、东涌线、东铁线、屯马线及机场快线六线汇聚,更设有高铁西九龙站。道路方面,主要干线道路包括红磡海底隧道、西区海底隧道、西九龙公路及西九龙走廊,交通四通八达。根据2021年人口普查,油尖旺区人口为310,647人。根据统计处政府统计处数字,油尖旺区2022年住户月入为29,000元。

发展商

新鸿基

物业座数

6座 , 650伙

物业层数

  • 第1、2座37层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至40楼)
  • 第3、6A、6B、8座39层*不设4、14、24、34楼,不包括地库3层、地库2层、地库1层、转换层、天台、升降机机房层、高层天台 (地下、1至42楼)
展开

物业设施

  • 健身室
  • 儿童游乐场/儿童游戏室
  • 游乐场/游戏室
  • 多用途活动室
  • 室内泳池
  • 室外泳池
  • 宴会厅
  • 平台花园
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 蒸气浴室
  • 音乐室
  • 香薰水疗
展开

车位

  • 300个

入伙日期

2011年12月 起

管理公司

帝誉服务有限公司

物业校网

  • 小学:

    32

    /中学:

    油尖旺区

邻近港铁

步行到奥运站需9分钟
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珑玺成交记录
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买楼
租屋
珑玺 8座 19楼 C室

$2500万 +9%

实用: 1254尺 @$19936

建筑: 1603尺 @$15596

  • 土地注册处

21/10/2025

珑玺 1座 11楼 B室

$2330万 -6%

实用: 1043尺 @$22339

建筑: 1326尺 @$17572

  • 土地注册处

15/10/2025

珑玺 6B座 高层 A室

$3430万

实用: 1561尺 @$21973

建筑: 1951尺 @$17581

  • 中原网页*
  • * 最新成交, 尚未登记

14/10/2025

珑玺 1座 28楼 A室

$3800万 -24%

实用: 1463尺 @$25974

建筑: 1860尺 @$20430

  • 土地注册处

10/10/2025

珑玺 1座 30楼 A室

$3200万 -28%

实用: 1463尺 @$21873

建筑: 1860尺 @$17204

  • 土地注册处

27/08/2025

珑玺全栋历史成交记录及平面图
39
38
37

A室

2850尺

$1.51亿

A室

2030尺

$1.08亿

A室

1463尺

$3950万

B室

1041尺

$2630.97万

C室

1271尺

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买卖租务
2023年02月12日
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