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大圍
美田路1號
2期 盛薈
大圍盛薈｜鐵路直達 主打大單位
盛薈簡介
盛薈位於新界沙田大圍美田路1號，樓盤發展商為長江實業及香港鐵路。項目為住宅項目名城第二期，於2011年入伙。盛薈共建有4座住宅大廈，樓高44至45層，整個屋苑合共提供1,368伙單位。根據盛薈平面圖，樓盤單位間隔涵蓋3房及4房，單位實用面積介乎657至1,776平方呎。
盛薈呎價
盛薈主打大單位，成交放盤的主要客源為家庭客，另外由於樓盤毗鄰鐵路站，交通方便，樓盤成交傾向熱烈。根據近年成交紀錄，盛薈平均呎價為16,307元。
盛薈生活配套
項目設有住客會所，面積逾62萬平方呎，提供近50種設施，包括50米戶外游泳池、健身室、兒童遊樂室、保齡球場、桌球室、私人影院等等。
在交通方面，盛薈樓盤建於港鐵大圍站旁，步行到車站僅需5至6分鐘左右，而自屯馬線開通後，大圍站為雙綫交匯點，加上樓盤外的車公廟路亦有多條巴士及小巴路線往來各區，交通可謂極為方便。
生活配套方面，港鐵大圍站周邊有多間食肆、小店、便利店等等，而盛薈樓盤附近的屋苑亦設有購物商場及街市，包括雲疊花園商場、隆亨邨街市。校網方面，盛薈屬88小學校網；中學為沙田區。
實 678呎
3房 2廁 | 中層
山景
雅緻裝修
租 $32000
實 958呎
建 1273呎
4房
連儲物室
租 $38000
實 678呎
建 902呎
3房 | 低層
租 $33000
實 680呎
3房 2廁 | 中層
會所設施
近大型商場
梗廚
山景
基本裝修
$30000 -3.33%
租 $29000
近港鐵
實 739呎
建 980呎
3房 | 中層
連儲物室
連露台
基本裝修
近大型商場
會所設施
租 $30400
實 741呎
建 981呎
3房 | 中層
連租約
租 $30000
實 678呎
建 902呎
2房 | 低層
租 $33000
實 958呎
建 1273呎
4房 | 低層
基本裝修
會所設施
近大型商場
租 $36000
近港鐵
實 686呎
建 911呎
3房 | 中層
連露台
豪華裝修
近大型商場
租 $28000
近港鐵
實 680呎
建 903呎
3房 | 低層
租 $31000
實 678呎
建 902呎
3房 | 低層
梗廚
連套房
市景
雅緻裝修
會所設施
近大型商場
租 $31000
實 680呎
建 903呎
3房 | 中層
基本裝修
會所設施
近大型商場
租 $31000
實 784呎
建 1030呎
3房
連儲物室
連租約
租 $29000
實 680呎
建 903呎
3房 | 低層
雅緻裝修
連傢電
會所設施
近大型商場
連露台
內園景
$33000 -6.06%
租 $31000
近港鐵
實 678呎
建 902呎
3房 | 高層
會所設施
連露台
市景
租 $28800
近港鐵
實 679呎
建 903呎
3房 | 低層
連租約
連露台
雅緻裝修
近大型商場
會所設施
租 $27500
近港鐵
實 678呎
建 902呎
3房 | 中層
連租約
山景
基本裝修
會所設施
近大型商場
租 $32000
實 約784呎
建 約1030呎
3房 | 中層
連露台
租 $33000
實 784呎
建 1030呎
3房 | 低層
開放式廚房
連露台
連儲物室
連租約
租 $31000
近港鐵
實 784呎
建 1030呎
3房 | 高層
山景
會所設施
近大型商場
租 $33000
實 741呎
建 981呎
3房
連租約
連儲物室
會所設施
租 $32000
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