珀麗灣

Park Island

儲存
34
1/34
1/34

9月成交量

21 宗

售盤

114

租盤

42

平均成交呎價(9月)

$9868/

比上月

-0.16%

平均放盤呎價

$11729/

最低

$8491

最高

$21475
屋苑地址
珀麗灣 珀麗路8號

查看地圖

主要發展商
新鴻基
物業期數
物業座數
31座 , 5290伙
物業層數
  • [1]18層 (第一期: 8,9座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, ​19層 (10,11座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 20層 (12,13座); * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 21層 (15,16座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 25層 (17,18座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14,24樓 [2]25層 (第二期:2座

珀麗灣屋苑簡介

珀麗灣(Park Island)位於新界馬灣珀麗路8號,是新鴻基地產發展的大型濱海住宅項目,擁有獨特的「無車島」環保概念,並以其度假式生活及完善的社區配套而聞名。Park Island於 08/2002 開始入伙,有5期,31座,提供5,290個單位。設施包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室等。珀麗灣的實用面積由339呎至1,583呎。附近有珀麗灣商場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。


住客設施

珀麗灣擁有多元化的住客設施,提供度假村式的生活體驗,涵蓋運動、休閒及親子空間。

運動設施:室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、健身室、羽毛球場、籃球場、排球場、壁球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場與保齡球場  

休閒設施:燒烤場、日光浴場、閱讀室、音樂室、香薰水療、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室  

兒童設施:兒童遊戲室及兒童遊樂場 ,適合親子家庭。

其他:宴會廳及電腦室,方便住戶舉辦聚會或進行日常活動。


商場及餐飲設施

屋苑內設有兩大商場,為住戶提供完善的日常生活配套:

珀麗灣臨海廣場:主要商場,設有約 85,000 平方呎零售空間,提供餐飲、便利店、超市、美容店、洗衣店等,滿足日常需要。

碼頭商舖:鄰近東灣海灘,提供餐飲與休閒選擇,適合住戶及遊客享受海濱時光。 


自然景觀與主題公園

珀麗灣擁有獨特的地理優勢,背靠青馬大橋,鄰近馬灣公園與挪亞方舟主題公園。社區內設有 12 個主題公園與遊樂區,佔地逾 200 萬平方呎,為住戶提供親子活動、休閒散步及戶外運動的多元空間。


交通配套

作為「無車小島」,珀麗灣設有完善的公共交通網絡,方便住戶出行:

珀麗灣是 「無車小島」住宅社區,車輛僅限居民專用巴士及服務車輛進入,社區環境寧靜安全。同時,屋苑設有完善的公共交通網絡,方便住戶往返港九新界及核心商業區:


居民巴士

NR330:往返港鐵青衣站。  

NR332:往返港鐵葵芳站。  

NR338:往返中環 2 號碼頭。  

NR334:往返香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸。  


渡輪服務

珀麗灣 ↔ 中環:連接港島核心區域。  

珀麗灣 ↔ 荃灣:連接新界主要市區。  


校網優勢

珀麗灣屬於62小學校網,涵蓋多間優質學校,例如中華基督教會基慧小學(馬灣)、香港浸信會聯會小學、寶血會伍季明紀念學校。中學方面則劃分至荃灣區中學校網,區內設有多所傳統名校及直資中學,為家庭住戶提供多元升學選擇。


物業設施
  • 保齡球場
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 室內泳池
  • 宴會廳
  • 按摩池
  • 排球場
  • 攀石練習場
  • 日光浴場
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 燒烤場
  • 籃球場
  • 網球場
  • 羽毛球場
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電腦室
  • 音樂室
  • 香薰水療
  • 高爾夫球練習場
--
入伙日期
2002年08月 起
管理公司
啟勝管理服務有限公司
物業校網
小學:

62

/ 中學:

荃灣區

鄰近港鐵

不適用

珀麗灣樓價走勢

-
呎價
成交量

珀麗灣成交記錄

更多>
買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
17/10/2025 馬灣

27座 10樓 G室

$498萬 499/676呎 $9980/$7367 14/01/2011 $308萬 / +62%
  • 土地註冊處
17/10/2025 馬灣

30座 7樓 B室

$485萬 499/676呎 $9719/$7175 26/04/2019 $600萬 / -19%
  • 土地註冊處
17/10/2025 馬灣

31座 13樓 F室

$535萬 575/735呎 $9304/$7279 21/09/2012 $443.8萬 / +21%
  • 土地註冊處
15/10/2025 馬灣

21座 9樓 G室

$460萬 532/678呎 $8647/$6785 06/04/2005 $238.8萬 / +93%
  • 土地註冊處
10/10/2025 馬灣

7座 7樓 G室

$492萬 531/694呎 $9266/$7089 29/03/2021 $612萬 / -20%
  • 土地註冊處
09/10/2025 馬灣

1座 1樓 G室

$466萬 532/678呎 $8759/$6873 20/04/2010 $240萬 / +94%
  • 土地註冊處
08/10/2025 馬灣

30座 23樓 H室

$500萬 507/665呎 $9862/$7519 14/03/2018 $600萬 / -17%
  • 土地註冊處
03/10/2025 馬灣

27座 23樓 B室

$520萬 499/676呎 $10421/$7692 11/08/2006 $222.3萬 / +134%
  • 土地註冊處
03/10/2025 馬灣

26座 19樓 H室

$502萬 476/622呎 $10546/$8071 08/07/2014 $429.5萬 / +17%
  • 土地註冊處
03/10/2025 馬灣

23座 23樓 C室

$925萬 837/1077呎 $11051/$8589 03/11/2010 $540萬 / +71%
  • 土地註冊處

珀麗灣全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
20

A室

1129呎

$702.24萬

D室

1129呎

$681.17萬

E室

537呎

$373萬

F室

531呎

$227.5萬

G室

531呎

$746萬

H室

537呎

$602.8萬

19

A室

1104呎

$1600萬

D室

1104呎

$1680萬

E室

537呎

$600萬

F室

559呎

$175.64萬

G室

531呎

$648萬

H室

537呎

$640萬

18

A室

794呎

$312.82萬

B室

592呎

$232.82萬

C室

592呎

$228.37萬

D室

794呎

$700萬

E室

537呎

$387萬

F室

531呎

$570萬

G室

531呎

$380萬

H室

537呎

$370萬

17

A室

794呎

$342.8萬

B室

592呎

$231.23萬

C室

592呎

$620萬

D室

827呎

$428萬

E室

537呎

$628萬

F室

531呎

$206.3萬

G室

531呎

$602萬

H室

537呎

$172.75萬

16

A室

794呎

$435萬

B室

592呎

$465萬

C室

592呎

$520萬

D室

827呎

$321.04萬

E室

537呎

$293萬

F室

531呎

$640萬

G室

559呎

$172.56萬

H室

537呎

$171.07萬

15

A室

794呎

$805萬

B室

592呎

$795萬

C室

592呎

$230.65萬

D室

794呎

$998萬

E室

537呎

$355萬

F室

531呎

$176.16萬

G室

559呎

$171.36萬

H室

537呎

$640萬

13

A室

794呎

$293.22萬

B室

583呎

$355萬

C室

583呎

$355萬

D室

794呎

$915萬

E室

537呎

$616.8萬

F室

531呎

$234萬

G室

531呎

$218萬

H室

537呎

$169.21萬

12

A室

794呎

$895萬

B室

583呎

$742萬

C室

583呎

$750萬

D室

794呎

$680萬

E室

569呎

$220萬

F室

531呎

$197萬

G室

531呎

$215萬

H室

569呎

$208萬

11

A室

794呎

$1038萬

B室

583呎

$219.95萬

C室

583呎

$639.8萬

D室

794呎

$313.17萬

E室

537呎

$600萬

F室

531呎

$535萬

G室

531呎

$530萬

H室

569呎

$212萬

10

A室

794呎

$410萬

B室

598呎

$230萬

C室

583呎

$710萬

D室

794呎

$1028萬

E室

537呎

$205萬

F室

531呎

$286萬

G室

531呎

$171.87萬

H室

569呎

$165.75萬

9

A室

794呎

$473.8萬

B室

583呎

$295萬

C室

583呎

$720萬

D室

794呎

$1032萬

E室

537呎

$169.19萬

F室

531呎

$608萬

G室

531呎

$200萬

H室

537呎

$620萬

8

A室

827呎

$285.26萬

B室

598呎

$223.66萬

C室

583呎

$358.8萬

D室

794呎

$299.61萬

E室

537呎

$245萬

F室

531呎

$538萬

G室

531呎

$165.55萬

H室

569呎

$164.6萬

7

A室

794呎

$300萬

B室

583呎

$800萬

C室

598呎

$209.87萬

D室

794呎

$940萬

E室

537呎

$580萬

F室

531呎

$418萬

G室

531呎

$628萬

H室

537呎

$247萬

6

A室

794呎

$720萬

B室

583呎

$746.8萬

C室

583呎

$742萬

D室

794呎

$968萬

E室

537呎

$208萬

F室

531呎

$190萬

G室

531呎

$628萬

H室

537呎

$220萬

5

A室

794呎

$287.23萬

B室

583呎

$418萬

C室

583呎

$525萬

D室

794呎

$300.45萬

E室

537呎

$488萬

F室

531呎

$613萬

G室

531呎

$580萬

H室

537呎

$558萬

3

A室

827呎

$283.34萬

B室

583呎

$670萬

C室

583呎

$193.8萬

D室

794呎

$878萬

E室

537呎

$223.8萬

F室

531呎

$550萬

G室

531呎

$229萬

H室

537呎

$558.8萬

2

A室

794呎

$866萬

B室

583呎

$185.51萬

C室

583呎

$460萬

D室

794呎

$608萬

E室

537呎

$215萬

F室

531呎

$251萬

G室

559呎

$235萬

H室

537呎

$156.31萬

1

A室

794呎

$199.26萬

B室

583呎

$390萬

C室

583呎

$148.68萬

D室

794呎

$819萬

E室

537呎

$598萬

F室

531呎

$428萬

G室

531呎

$600萬

H室

537呎

$400萬

珀麗灣周邊配套

當前周邊暫無此設施
珀麗灣人口數據

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

珀麗灣

Park Island
馬灣  珀麗路8號
9月成交量

21

售盤

114

租盤

42

平均放盤呎價(9月)

實 $9868

比上月

-0.16%

平均放盤呎價

實 $11729

最低

$8491

最高

$21475

珀麗灣屋苑簡介

珀麗灣(Park Island)位於新界馬灣珀麗路8號,是新鴻基地產發展的大型濱海住宅項目,擁有獨特的「無車島」環保概念,並以其度假式生活及完善的社區配套而聞名。Park Island於 08/2002 開始入伙,有5期,31座,提供5,290個單位。設施包括室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室等。珀麗灣的實用面積由339呎至1,583呎。附近有珀麗灣商場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。


住客設施

珀麗灣擁有多元化的住客設施,提供度假村式的生活體驗,涵蓋運動、休閒及親子空間。

運動設施:室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、健身室、羽毛球場、籃球場、排球場、壁球場、桌球室、高爾夫球練習場、攀石練習場與保齡球場  

休閒設施:燒烤場、日光浴場、閱讀室、音樂室、香薰水療、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室  

兒童設施:兒童遊戲室及兒童遊樂場 ,適合親子家庭。

其他:宴會廳及電腦室,方便住戶舉辦聚會或進行日常活動。


商場及餐飲設施

屋苑內設有兩大商場,為住戶提供完善的日常生活配套:

珀麗灣臨海廣場:主要商場,設有約 85,000 平方呎零售空間,提供餐飲、便利店、超市、美容店、洗衣店等,滿足日常需要。

碼頭商舖:鄰近東灣海灘,提供餐飲與休閒選擇,適合住戶及遊客享受海濱時光。 


自然景觀與主題公園

珀麗灣擁有獨特的地理優勢,背靠青馬大橋,鄰近馬灣公園與挪亞方舟主題公園。社區內設有 12 個主題公園與遊樂區,佔地逾 200 萬平方呎,為住戶提供親子活動、休閒散步及戶外運動的多元空間。


交通配套

作為「無車小島」,珀麗灣設有完善的公共交通網絡,方便住戶出行:

珀麗灣是 「無車小島」住宅社區,車輛僅限居民專用巴士及服務車輛進入,社區環境寧靜安全。同時,屋苑設有完善的公共交通網絡,方便住戶往返港九新界及核心商業區:


居民巴士

NR330:往返港鐵青衣站。  

NR332:往返港鐵葵芳站。  

NR338:往返中環 2 號碼頭。  

NR334:往返香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸。  


渡輪服務

珀麗灣 ↔ 中環:連接港島核心區域。  

珀麗灣 ↔ 荃灣:連接新界主要市區。  


校網優勢

珀麗灣屬於62小學校網,涵蓋多間優質學校,例如中華基督教會基慧小學(馬灣)、香港浸信會聯會小學、寶血會伍季明紀念學校。中學方面則劃分至荃灣區中學校網,區內設有多所傳統名校及直資中學,為家庭住戶提供多元升學選擇。


主要發展商

新鴻基

物業期數

  • 1期
  • 2期
  • 3期
  • 5期
  • 6期 海珏

展開

物業座數

31座 , 5290伙

物業層數

  • [1]18層 (第一期: 8,9座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, ​19層 (10,11座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 20層 (12,13座); * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 21層 (15,16座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14樓, 25層 (17,18座) * 不包括地下低層及地下; * 不設4,14,24樓 [2]25層 (第二期:2座
展開

物業設施

  • 保齡球場
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 室內泳池
  • 宴會廳
  • 按摩池
  • 排球場
  • 攀石練習場
  • 日光浴場
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 燒烤場
  • 籃球場
  • 網球場
  • 羽毛球場
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電腦室
  • 音樂室
  • 香薰水療
  • 高爾夫球練習場
展開

車位

--

入伙日期

2002年08月 起

管理公司

啟勝管理服務有限公司

物業校網

  • 小學:

    62

    /中學:

    荃灣區

鄰近港鐵

不適用
珀麗灣樓價走勢
半年
一年
三年
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租屋
珀麗灣 5期 27座 10樓 G室

$498萬 +62%

實用: 499呎 @$9980

建築: 676呎 @$7367

  • 土地註冊處

17/10/2025

珀麗灣 5期 30座 7樓 B室

$485萬 -19%

實用: 499呎 @$9719

建築: 676呎 @$7175

  • 土地註冊處

17/10/2025

珀麗灣 5期 31座 13樓 F室

$535萬 +21%

實用: 575呎 @$9304

建築: 735呎 @$7279

  • 土地註冊處

17/10/2025

珀麗灣 3期 21座 9樓 G室

$460萬 +93%

實用: 532呎 @$8647

建築: 678呎 @$6785

  • 土地註冊處

15/10/2025

珀麗灣 2期 7座 7樓 G室

$492萬 -20%

實用: 531呎 @$9266

建築: 694呎 @$7089

  • 土地註冊處

10/10/2025

珀麗灣全棟歷史成交記錄及平面圖
20
19
18

A室

1129呎

$702.24萬

D室

1129呎

$681.17萬

E室

537呎

$373萬

F室

531呎

$227.5萬

G室

531呎

$746萬

H室

537呎

$602.8萬

A室

1104呎

$1600萬

D室

1104呎

$1680萬

E室

537呎

$600萬

F室

559呎

$175.64萬

G室

531呎

$648萬

H室

537呎

$640萬

A室

794呎

$312.82萬

B室

592呎

$232.82萬

C室

592呎

$228.37萬

D室

794呎

$700萬

E室

537呎

$387萬

F室

531呎

$570萬

G室

531呎

$380萬

H室

537呎

$370萬

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