沙田第一城

City One Shatin

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9月成交量

27 宗

售盤

276

租盤

324

平均成交呎價(9月)

$13163/

比上月

+1.08%

平均放盤呎價

$13673/

最低

$9800

最高

$16901
屋苑地址
沙田第一城 得利街4號

查看地圖

主要發展商
恒基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 長實
物業期數
物業座數
52座 , 10642伙
物業層數
  • 第1至7期:27至34層

沙田第一城屋苑簡介

沙田第一城(City One Shatin)位於沙田第一城位於城門河南岸,為發展商是恒基兆業地產新世界發展新鴻基地產長江實業。City One Shatin作為新界沙田區內最大型的標誌性私人住宅項目,由52座住宅樓宇組成,實用面積介乎284平方呎至854平方呎。提供共10,642個住宅單位,交通、生活配套發展成熟,間隔主打細戶,樓盤盤源充足,深受投資者及用家青睞。入伙日期由1981年至1987年。校網方面,小學為91校網,中學為沙田區。


沙田沙田第一城住宅大廈資訊

沙田第一城共7期,由52座住宅樓宇組成,提供共10,642個住宅單位,實用面積介乎284至854平方呎,以其多樣化的單位選擇、完善的社區設施及優越的交通連接,成為新界東地區的「藍籌屋苑」。每幢樓高27至34層,每層各有4至8伙。根據平面圖顯示,間隔6成是兩房戶,其餘則是三房戶,單位多以曲尺廳、方形廳、日字廳或中央廳開則,部分住宅單位設有露台。


沙田沙田第一城景觀

屋苑單位主要望各期樓景及內園景,部份向西北及東北單位可享城門河景;貼近圓洲角公園之座數如第18至20、49至52座向西南單位,有開揚圓洲角公園景;而部份向東及東南單位可遠眺翠綠山景。沙田第一城周邊環境優美,毗鄰多個公園及海濱花園,提供寧靜的居住氛圍。屋苑內的康樂設施及商場,進一步提升了住戶的生活便利性。


沙田沙田第一城物業設施

沙田第一城設有多項住客專屬設施,滿足住戶的日常生活及康樂需求。

會所設施:健身室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、壁球場、室外泳池、屋苑停車場、籃球場、網球場、50米標準游泳池、桌球場、壁球場、網球場等設施。


沙田沙田第一城車位

住户與月租標準大車位比例約為6:1。


沙田沙田第一城入伙日期

入伙日期由1980年至1987年。


沙田沙田第一城管理公司

富城集圑旗下的百得物業管理有限公司負責。富城集團的管理服務涵蓋香港房地產市場各個層面,並已在香港綜合性住宅物業資產上穩佔市場一定佔有率,由其管理的物業資產達1億平方呎,為香港一百萬市民提供專業管理服務。


沙田沙田第一城校網

沙田第一城City One Shatin教育配套完善,吸引不少有小朋友的家庭進駐,長期帶動該屋苑需求穩定。校網方面,小學為91校網,網內共有17間小學,包括浸信會呂明才小學培基小學沙田祟真學校。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學浸信會呂明才中學沙田培英中學等。


沙田沙田第一城交通

屋苑各期距離港鐵屯馬線第一城站分別約5至10餘分鐘步程,其中以第4期位置最近。另外項目內有巴士總站,於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線,直達港九新界多個地區,包括:

港島方向:中環、金鐘、北角  

九龍方向:尖沙咀、尖東、紅磡、深水埗、觀塘、九龍塘、長沙灣  

新界方向:馬鞍山、火炭、大圍、青衣、機場 


屋苑停車場提供充足車位,並有多條快速道路連接(如大涌橋路、小瀝源路)。無論是公共交通還是私人車輛,住戶均可享受便捷的交通選擇。


沙田沙田第一城生活配套

生活配套方面,住客可花數分鐘到基座商場「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」,當中提供各式食肆及民生商店,也包括超市、藥房、郵局,滿足日常生活所需。


沙田沙田第一城社區康體設施

附近有圓洲角體育館,設乒乓球室、兒童遊戲室、戶外攀登牆、籃球場、排球場、羽毛球場、健身室、人造草草地滾球場及戶外花園。另圓洲角公共圖書館圓洲角公園及城門河第二海濱花園小瀝源路遊樂場亦近在咫尺,後者提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。


沙田簡介

沙田位於新界東部,涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地,原稱瀝源,在1970年代進行大規模的填海工程,原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河,而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展,原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查,沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。

物業設施
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 屋苑停車場
  • 籃球場
  • 網球場
  • 各期合共約 2790個
入伙日期
1981年06月 起
管理公司
百德物業管理有限公司
物業校網
小學:

91

/ 中學:

沙田區

鄰近港鐵

步行到第一城站需9分鐘

沙田第一城航拍VR

沙田第一城樓價走勢

-
呎價
成交量

沙田第一城成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
17/10/2025 沙田第一城 / 石門

40座 17樓 F室

$443.8萬 284/395呎 $15627/$11235 08/01/2019 $491萬 / -10%
  • 土地註冊處
16/10/2025 沙田第一城 / 石門

30座 低層 C室

$420萬 327/395呎 $12844/$10633 -- -- / --
  • 利嘉閣網頁*
16/10/2025 沙田第一城 / 石門

19座 13樓 B室

$580萬 451/562呎 $12860/$10320 24/12/2010 $322.8萬 / +80%
  • 土地註冊處
16/10/2025 沙田第一城 / 石門

36座 11樓 H室

$426萬 --/389呎 --/$10951 14/11/1997 $200萬 / +113%
  • 土地註冊處
15/10/2025 沙田第一城 / 石門

44座 高層 H室

$436.8萬 304/410呎 $14368/$10654 -- -- / --
  • 中原網頁*
14/10/2025 沙田第一城 / 石門

31座 5樓 A室

$530萬 451/562呎 $11752/$9431 03/10/2017 $610萬 / -13%
  • 土地註冊處
13/10/2025 沙田第一城 / 石門

39座 中層 D室

$400萬 303/410呎 $13201/$9756 -- -- / --
  • 利嘉閣網頁*
13/10/2025 沙田第一城 / 石門

41座 低層 A室

$398.8萬 284/395呎 $14042/$10096 -- -- / --
  • 中原網頁*
13/10/2025 沙田第一城 / 石門

8座 5樓 E室

$538萬 451/544呎 $11929/$9890 12/03/2001 $165萬 / +226%
  • 土地註冊處
10/10/2025 沙田第一城 / 石門

24座 1樓 C室

$382萬 326/395呎 $11718/$9671 13/03/2019 $485萬 / -21%
  • 土地註冊處

沙田第一城全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
27

A室

451呎

$320萬

B室

451呎

$123萬

C室

327呎

$443.8萬

D室

327呎

$266萬

E室

451呎

$530萬

F室

451呎

G室

327呎

$300萬

H室

327呎

$300萬

26

A室

451呎

$260萬

B室

451呎

$295萬

C室

327呎

$485萬

D室

327呎

$230萬

E室

451呎

$188萬

F室

451呎

$379.8萬

G室

327呎

H室

327呎

$98.8萬

25

A室

--

B室

--

C室

327呎

$430萬

D室

327呎

$108萬

E室

451呎

$778萬

F室

451呎

$290萬

G室

327呎

$573萬

H室

327呎

$130萬

24

A室

451呎

$750萬

B室

--

C室

327呎

$599.8萬

D室

327呎

$135萬

E室

--

F室

--

G室

327呎

$138.5萬

H室

327呎

23

A室

451呎

$545萬

B室

451呎

$283萬

C室

327呎

$183萬

D室

327呎

$492萬

E室

--

F室

--

G室

327呎

$458萬

H室

327呎

$333.8萬

22

A室

451呎

$260萬

B室

451呎

$180萬

C室

327呎

$439.8萬

D室

327呎

$178.5萬

E室

451呎

F室

451呎

$778萬

G室

--

H室

327呎

$133萬

21

A室

--

B室

451呎

$391萬

C室

327呎

$650萬

D室

327呎

$629萬

E室

--

F室

451呎

$755萬

G室

327呎

$120萬

H室

--

20

A室

451呎

$233萬

B室

451呎

$112萬

C室

327呎

$370萬

D室

327呎

$85萬

E室

451呎

$778萬

F室

--

G室

327呎

$560萬

H室

327呎

$352萬

19

A室

451呎

$725萬

B室

451呎

$760萬

C室

327呎

$79萬

D室

327呎

$438萬

E室

451呎

$515萬

F室

451呎

$349萬

G室

327呎

$436.8萬

H室

327呎

$488萬

18

A室

451呎

B室

--

C室

327呎

$150萬

D室

327呎

$506.2萬

E室

451呎

$480萬

F室

451呎

$537.5萬

G室

--

H室

--

17

A室

451呎

$500萬

B室

--

C室

327呎

$395萬

D室

327呎

$235萬

E室

451呎

$217.3萬

F室

451呎

$196萬

G室

--

H室

327呎

16

A室

451呎

$748萬

B室

451呎

$196萬

C室

327呎

$485萬

D室

--

E室

451呎

$675萬

F室

451呎

$775萬

G室

327呎

$590萬

H室

327呎

$202.5萬

15

A室

--

B室

451呎

$150萬

C室

--

D室

327呎

$164萬

E室

--

F室

--

G室

327呎

$633萬

H室

327呎

$568萬

14

A室

451呎

$674萬

B室

--

C室

327呎

$415萬

D室

327呎

$488萬

E室

451呎

$530萬

F室

451呎

$117萬

G室

--

H室

--

13

A室

451呎

$574萬

B室

--

C室

327呎

$175萬

D室

327呎

$526萬

E室

--

F室

451呎

$171萬

G室

327呎

$257萬

H室

327呎

$300萬

12

A室

451呎

$297萬

B室

451呎

$310萬

C室

327呎

$229萬

D室

327呎

$288萬

E室

451呎

$239萬

F室

451呎

$622萬

G室

327呎

$328萬

H室

327呎

$111萬

11

A室

451呎

$153.8萬

B室

451呎

$696.8萬

C室

327呎

$325萬

D室

--

E室

451呎

$260萬

F室

451呎

$617萬

G室

327呎

$602萬

H室

327呎

$488萬

10

A室

451呎

$765萬

B室

451呎

$360萬

C室

327呎

$193萬

D室

327呎

$200萬

E室

451呎

$176萬

F室

--

G室

327呎

$550萬

H室

327呎

$80萬

9

A室

--

B室

451呎

$688萬

C室

327呎

$568萬

D室

327呎

$135.6萬

E室

451呎

$190萬

F室

451呎

$149.8萬

G室

327呎

H室

327呎

$630萬

8

A室

451呎

$459.8萬

B室

451呎

$359萬

C室

327呎

$152萬

D室

327呎

$576萬

E室

451呎

$713萬

F室

451呎

$330萬

G室

327呎

$500萬

H室

327呎

$155萬

7

A室

451呎

$620萬

B室

451呎

$618.8萬

C室

327呎

$216萬

D室

327呎

$485萬

E室

451呎

$599萬

F室

--

G室

--

H室

327呎

$208萬

6

A室

--

B室

451呎

$265萬

C室

--

D室

327呎

$140萬

E室

451呎

$185萬

F室

451呎

$660萬

G室

327呎

$533萬

H室

327呎

$523萬

5

A室

451呎

$168萬

B室

451呎

$660萬

C室

327呎

$397萬

D室

--

E室

451呎

$188萬

F室

451呎

$600萬

G室

327呎

$398萬

H室

327呎

$580萬

4

A室

451呎

$160萬

B室

--

C室

327呎

$530萬

D室

--

E室

451呎

$600萬

F室

--

G室

--

H室

--

3

A室

451呎

$718萬

B室

--

C室

327呎

$141.5萬

D室

327呎

E室

451呎

F室

451呎

$265萬

G室

327呎

$180萬

H室

327呎

$85萬

2

A室

--

B室

451呎

$565萬

C室

327呎

$212萬

D室

327呎

$528萬

E室

451呎

$226萬

F室

451呎

$320萬

G室

--

H室

327呎

$533萬

1

A室

451呎

B室

451呎

$158萬

C室

327呎

$120萬

D室

327呎

$280萬

E室

451呎

$640萬

F室

451呎

G室

327呎

$96萬

H室

327呎

$219萬

沙田第一城周邊配套

當前周邊暫無此設施
沙田第一城人口數據

沙田第一城相關新聞

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

沙田第一城

City One Shatin
沙田第一城 / 石門  得利街4號
9月成交量

27

售盤

276

租盤

324

平均放盤呎價(9月)

實 $13163

比上月

+1.08%

平均放盤呎價

實 $13673

最低

$9800

最高

$16901

沙田第一城屋苑簡介

沙田第一城(City One Shatin)位於沙田第一城位於城門河南岸,為發展商是恒基兆業地產新世界發展新鴻基地產長江實業。City One Shatin作為新界沙田區內最大型的標誌性私人住宅項目,由52座住宅樓宇組成,實用面積介乎284平方呎至854平方呎。提供共10,642個住宅單位,交通、生活配套發展成熟,間隔主打細戶,樓盤盤源充足,深受投資者及用家青睞。入伙日期由1981年至1987年。校網方面,小學為91校網,中學為沙田區。


沙田沙田第一城住宅大廈資訊

沙田第一城共7期,由52座住宅樓宇組成,提供共10,642個住宅單位,實用面積介乎284至854平方呎,以其多樣化的單位選擇、完善的社區設施及優越的交通連接,成為新界東地區的「藍籌屋苑」。每幢樓高27至34層,每層各有4至8伙。根據平面圖顯示,間隔6成是兩房戶,其餘則是三房戶,單位多以曲尺廳、方形廳、日字廳或中央廳開則,部分住宅單位設有露台。


沙田沙田第一城景觀

屋苑單位主要望各期樓景及內園景,部份向西北及東北單位可享城門河景;貼近圓洲角公園之座數如第18至20、49至52座向西南單位,有開揚圓洲角公園景;而部份向東及東南單位可遠眺翠綠山景。沙田第一城周邊環境優美,毗鄰多個公園及海濱花園,提供寧靜的居住氛圍。屋苑內的康樂設施及商場,進一步提升了住戶的生活便利性。


沙田沙田第一城物業設施

沙田第一城設有多項住客專屬設施,滿足住戶的日常生活及康樂需求。

會所設施:健身室、兒童遊樂場/兒童遊戲室、壁球場、室外泳池、屋苑停車場、籃球場、網球場、50米標準游泳池、桌球場、壁球場、網球場等設施。


沙田沙田第一城車位

住户與月租標準大車位比例約為6:1。


沙田沙田第一城入伙日期

入伙日期由1980年至1987年。


沙田沙田第一城管理公司

富城集圑旗下的百得物業管理有限公司負責。富城集團的管理服務涵蓋香港房地產市場各個層面,並已在香港綜合性住宅物業資產上穩佔市場一定佔有率,由其管理的物業資產達1億平方呎,為香港一百萬市民提供專業管理服務。


沙田沙田第一城校網

沙田第一城City One Shatin教育配套完善,吸引不少有小朋友的家庭進駐,長期帶動該屋苑需求穩定。校網方面,小學為91校網,網內共有17間小學,包括浸信會呂明才小學培基小學沙田祟真學校。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學浸信會呂明才中學沙田培英中學等。


沙田沙田第一城交通

屋苑各期距離港鐵屯馬線第一城站分別約5至10餘分鐘步程,其中以第4期位置最近。另外項目內有巴士總站,於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線,直達港九新界多個地區,包括:

港島方向:中環、金鐘、北角  

九龍方向:尖沙咀、尖東、紅磡、深水埗、觀塘、九龍塘、長沙灣  

新界方向:馬鞍山、火炭、大圍、青衣、機場 


屋苑停車場提供充足車位,並有多條快速道路連接(如大涌橋路、小瀝源路)。無論是公共交通還是私人車輛,住戶均可享受便捷的交通選擇。


沙田沙田第一城生活配套

生活配套方面,住客可花數分鐘到基座商場「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」,當中提供各式食肆及民生商店,也包括超市、藥房、郵局,滿足日常生活所需。


沙田沙田第一城社區康體設施

附近有圓洲角體育館,設乒乓球室、兒童遊戲室、戶外攀登牆、籃球場、排球場、羽毛球場、健身室、人造草草地滾球場及戶外花園。另圓洲角公共圖書館圓洲角公園及城門河第二海濱花園小瀝源路遊樂場亦近在咫尺,後者提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。


沙田簡介

沙田位於新界東部,涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地,原稱瀝源,在1970年代進行大規模的填海工程,原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河,而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展,原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查,沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。

主要發展商

恒基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 長實

物業期數

  • 1期
  • 2期
  • 3期
  • 4期
  • 5期
  • 6期
  • 7期

展開

物業座數

52座 , 10642伙

物業層數

  • 第1至7期:27至34層
展開

物業設施

  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 屋苑停車場
  • 籃球場
  • 網球場
展開

車位

  • 各期合共約 2790個

入伙日期

1981年06月 起

管理公司

百德物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    91

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沙田第一城 4期 40座 17樓 F室

$443.8萬 -10%

實用: 284呎 @$15627

建築: 395呎 @$11235

  • 土地註冊處

17/10/2025

沙田第一城 3期 30座 低層 C室

$420萬

實用: 327呎 @$12844

建築: 395呎 @$10633

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

16/10/2025

沙田第一城 2期 19座 13樓 B室

$580萬 +80%

實用: 451呎 @$12860

建築: 562呎 @$10320

  • 土地註冊處

16/10/2025

沙田第一城 7期 36座 11樓 H室

$426萬 +113%

建築: 389呎 @$10951

  • 土地註冊處

16/10/2025

沙田第一城 4期 44座 高層 H室

$436.8萬

實用: 304呎 @$14368

建築: 410呎 @$10654

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

15/10/2025

沙田第一城全棟歷史成交記錄及平面圖
27
26
25

A室

451呎

$320萬

B室

451呎

$123萬

C室

327呎

$443.8萬

D室

327呎

$266萬

E室

451呎

$530萬

F室

451呎

G室

327呎

$300萬

H室

327呎

$300萬

A室

451呎

$260萬

B室

451呎

$295萬

C室

327呎

$485萬

D室

327呎

$230萬

E室

451呎

$188萬

F室

451呎

$379.8萬

G室

327呎

H室

327呎

$98.8萬

A室

--

B室

--

C室

327呎

$430萬

D室

327呎

$108萬

E室

451呎

$778萬

F室

451呎

$290萬

G室

327呎

$573萬

H室

327呎

$130萬

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沙田第一城周邊配套
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當前周邊暫無此設施
人口數據
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市道行情
2025年04月29日
估價追蹤 |十大屋苑估值現回升    沙田第一城一個月彈升5%
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數據分析
2024年12月17日
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數據分析
2024年09月23日
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