海濱花園

Riviera Gardens

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9月成交量

7 宗

售盤

140

租盤

42

平均成交呎價(9月)

$9465/

比上月

-0.45%

平均放盤呎價

$10161/

最低

$8431

最高

$12331
屋苑地址
海濱花園 怡樂街2-12號

查看地圖

主要發展商
新世界
物業屋苑
物業座數
20座 , 5636伙
物業層數
  • 30 至41 層

海濱花園屋苑簡介

海濱花園(Riviera Gardens)是位於香港新界荃灣區的一個大型私人住宅屋苑,由新世界發展,管理公司為富城物業管理有限公司,位於荃灣海濱怡樂街2-12號,於 08/1988 開始入伙,有20座,提供5,636個單位。海濱花園規模龐大、配套完善,地理位置優越,環繞著藍巴勒海峽,部分高層單位享有海景,是荃灣區內深受家庭和投資者歡迎的物業之一。設施包括室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室等。海濱花園的實用面積由417呎至700呎,戶型以兩房及三房為主。附近有海濱廣場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。海濱花園的綠化設計與完善的交通配套,使其成為荃灣區內的標誌性大型屋苑之一。


海濱花園物業設施

海濱花園內設有多項住客專屬設施,滿足家庭及個人不同的生活需求:

康樂設施:室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、兒童遊樂場


荃灣海濱花園生活配套

商業配套:海濱花園基座設有「海濱廣場」,提供超市、餐飲及商店等,方便住戶日常生活所需。

公共設施:毗鄰荃灣海濱公園,該公園提供天然草地球場、緩跑徑及多個健身站,為住戶提供額外的康樂選擇。


荃灣海濱花園校網

海濱花園小學校網為62,中學校網為荃灣區,附近有天主教石鐘山紀念小學及其他多所學校。 


荃灣海濱花園平面圖與建築特色

海濱花園的平面圖顯示,其單位設計以方正實用為主,大部分單位為兩房及三房間隔,部分三房單位設有套房,適合家庭居住。屋苑內亦有平台住宅單位,設有落地玻璃窗,增加採光及空間感。海濱花園的建築設計以實用為主,結合綠化園林,打造宜居的社區氛圍。平台層與住宅大廈之間的花園及休憩空間,為居民提供了舒適的戶外活動場地


荃灣海濱花園交通與地理優勢

港鐵網絡:距離荃灣西站約12分鐘步行時間,連接屯馬線及港鐵東涌線,方便到達九龍及港島各區。

巴士與小巴網絡:屋苑內設有專屬巴士總站,服務路線包括38A、238M及238X,連接美孚、旺角及中港碼頭等主要地區。小巴99線直達荃灣市中心及荃灣西站。

道路網絡:海濱花園靠近楊屋道及德士古道等主要道路,連接多條高速公路,為駕車人士提供便捷選擇


荃灣海濱花園的優勢

地理位置優越:臨近藍巴勒海峽,部分單位享有海景,鄰近荃灣海濱公園及多個商場。  

交通便利:港鐵、巴士及小巴網絡完善,通勤方便。  

設施齊全:屋苑內設有多種康樂及商業設施,滿足住戶日常需求。  

成熟社區:海濱花園入伙由1988年8月至1989年12月,樓齡約36至37年,社區成熟,生活配套完善。  

市場流動性高:成交活躍,適合自住及投資。


荃灣海濱花園的注意事項

樓齡與維修:樓宇較舊,部分單位可能需進行維修或翻新。  

商業配套競爭:屋苑內商場規模較小,部分居民需依賴外部購物設施。  

海景單位溢價:臨海單位價格及租金較高,需考慮預算。 



物業設施
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 籃球場
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 羽毛球場
  • 1198個
入伙日期
1989年12月 起
管理公司
富城物業管理有限公司
物業校網
小學:

62

/ 中學:

荃灣區

鄰近港鐵

步行到荃灣西站需12分鐘

海濱花園航拍VR

海濱花園樓價走勢

-
呎價
成交量

海濱花園成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
20/10/2025 荃灣海濱

海裕閣 (22座) 低層 F室

$438萬 510/628呎 $8588/$6975 -- -- / --
  • 中原網頁*
16/10/2025 荃灣海濱

海葵閣 (20座) 21樓 C室

$450萬 510/628呎 $8824/$7166 15/12/2006 $160萬 / +181%
  • 土地註冊處
08/10/2025 荃灣海濱

海珊閣 (3座) 23樓 B室

$568萬 577/696呎 $9844/$8161 -- -- / --
  • 土地註冊處
03/10/2025 荃灣海濱

海銀閣 (4座) 35樓 H室

$613.8萬 583/701呎 $10528/$8756 13/08/2010 $313萬 / +96%
  • 土地註冊處
25/09/2025 荃灣海濱

海雅閣 (8座) 5樓 B室

$695萬 665/807呎 $10451/$8612 14/11/1998 $280萬 / +148%
  • 土地註冊處
25/09/2025 荃灣海濱

海霞閣 (6座) 38樓 C室

$530萬 496/632呎 $10685/$8386 12/06/2018 $740萬 / -28%
  • 土地註冊處
19/09/2025 荃灣海濱

海妍閣 (21座) 10樓 D室

$455萬 453/562呎 $10044/$8096 10/05/2018 $600萬 / -24%
  • 土地註冊處
10/09/2025 荃灣海濱

海裕閣 (22座) 5樓 F室

$440萬 510/628呎 $8627/$7006 07/08/2009 $172.38萬 / +155%
  • 土地註冊處
09/09/2025 荃灣海濱

海明閣 (11座) 12樓 E室

$536.5萬 576/696呎 $9314/$7708 03/09/2003 $107.8萬 / +398%
  • 土地註冊處
04/09/2025 荃灣海濱

海裕閣 (22座) 10樓 H室

$550萬 592/710呎 $9291/$7746 09/02/2011 $318萬 / +73%
  • 土地註冊處

海濱花園全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
PODIUM

G室

595呎

H室

602呎

30

A室

583呎

B室

577呎

C室

497呎

$180萬

D室

419呎

$293.8萬

E室

419呎

$200萬

F室

497呎

$185萬

G室

577呎

H室

583呎

$553萬

29

A室

583呎

$308萬

B室

--

C室

497呎

$341萬

D室

419呎

$555萬

E室

418呎

$123.9萬

F室

497呎

$501萬

G室

--

H室

--

28

A室

--

B室

577呎

$218萬

C室

497呎

$695萬

D室

419呎

$257.5萬

E室

419呎

$152.5萬

F室

--

G室

577呎

$800萬

H室

583呎

$590萬

27

A室

583呎

B室

--

C室

497呎

$248萬

D室

418呎

$83.8萬

E室

--

F室

--

G室

577呎

$792.8萬

H室

583呎

$319萬

26

A室

583呎

$228萬

B室

--

C室

497呎

$648萬

D室

418呎

$319.3萬

E室

419呎

$250萬

F室

--

G室

--

H室

583呎

$200萬

25

A室

--

B室

576呎

$195萬

C室

497呎

$93.3萬

D室

418呎

$149萬

E室

418呎

$202萬

F室

--

G室

577呎

$560萬

H室

583呎

24

A室

583呎

$357萬

B室

577呎

$430萬

C室

497呎

$680萬

D室

419呎

$130萬

E室

419呎

F室

497呎

$110萬

G室

577呎

$338.8萬

H室

583呎

$155萬

23

A室

583呎

$322萬

B室

577呎

$648萬

C室

--

D室

419呎

$196萬

E室

419呎

$312萬

F室

497呎

$640萬

G室

577呎

$315萬

H室

583呎

$770萬

22

A室

583呎

$193萬

B室

576呎

$236萬

C室

497呎

$243萬

D室

418呎

$248.8萬

E室

--

F室

497呎

$185萬

G室

576呎

$255萬

H室

583呎

$347萬

21

A室

583呎

$199萬

B室

576呎

$397.8萬

C室

497呎

$505萬

D室

--

E室

419呎

$340萬

F室

497呎

$344萬

G室

577呎

$838萬

H室

--

20

A室

--

B室

577呎

C室

497呎

$218萬

D室

418呎

$116.8萬

E室

419呎

$640萬

F室

497呎

$150萬

G室

576呎

$238萬

H室

583呎

$430萬

19

A室

--

B室

--

C室

497呎

$161.5萬

D室

419呎

$558萬

E室

419呎

$210萬

F室

497呎

$82萬

G室

--

H室

583呎

$415萬

18

A室

583呎

$180萬

B室

576呎

$268萬

C室

497呎

$188.8萬

D室

418呎

$233萬

E室

419呎

$161萬

F室

497呎

$220萬

G室

--

H室

583呎

$265萬

17

A室

583呎

$400萬

B室

--

C室

497呎

$137萬

D室

419呎

$600萬

E室

419呎

$180萬

F室

497呎

$312萬

G室

--

H室

--

16

A室

--

B室

577呎

$505萬

C室

497呎

$695萬

D室

418呎

$163.8萬

E室

419呎

$280萬

F室

497呎

$360萬

G室

577呎

H室

583呎

$392萬

15

A室

583呎

$360萬

B室

576呎

$143.8萬

C室

--

D室

419呎

$515萬

E室

419呎

$298萬

F室

497呎

$270萬

G室

577呎

$850萬

H室

--

14

A室

--

B室

--

C室

497呎

$187萬

D室

419呎

$480萬

E室

419呎

$578萬

F室

497呎

$146萬

G室

576呎

$221.3萬

H室

--

13

A室

--

B室

576呎

$225萬

C室

497呎

$95萬

D室

419呎

$373.8萬

E室

419呎

$428萬

F室

497呎

$143萬

G室

577呎

$265萬

H室

583呎

$222萬

12

A室

583呎

$828萬

B室

576呎

$288萬

C室

497呎

$652萬

D室

419呎

$495萬

E室

419呎

$358萬

F室

497呎

$600萬

G室

577呎

$626萬

H室

583呎

$250萬

11

A室

583呎

$788萬

B室

577呎

$702.8萬

C室

--

D室

419呎

$375萬

E室

419呎

$400萬

F室

--

G室

577呎

$778萬

H室

583呎

$142萬

10

A室

583呎

$255萬

B室

577呎

$400萬

C室

497呎

D室

419呎

$503.8萬

E室

419呎

$310萬

F室

497呎

$300萬

G室

577呎

$209萬

H室

583呎

9

A室

583呎

B室

577呎

$352萬

C室

--

D室

419呎

$183萬

E室

418呎

$115萬

F室

497呎

$273萬

G室

577呎

$680萬

H室

--

8

A室

583呎

$284.8萬

B室

--

C室

497呎

$240萬

D室

418呎

$163萬

E室

419呎

$515萬

F室

497呎

$138萬

G室

--

H室

583呎

$740萬

7

A室

--

B室

--

C室

--

D室

--

E室

419呎

$505萬

F室

--

G室

576呎

$237.8萬

H室

583呎

$198萬

6

A室

--

B室

577呎

$638萬

C室

497呎

$490萬

D室

419呎

$486萬

E室

419呎

$400萬

F室

497呎

$376萬

G室

577呎

$500萬

H室

583呎

$820萬

5

A室

--

B室

577呎

$540萬

C室

--

D室

--

E室

--

F室

497呎

G室

577呎

$425萬

H室

583呎

$167萬

4

A室

--

B室

577呎

$175.8萬

C室

--

D室

418呎

$184萬

E室

419呎

$136萬

F室

497呎

$610萬

G室

577呎

$465萬

H室

583呎

$330萬

3

A室

583呎

$218萬

B室

577呎

$403萬

C室

--

D室

419呎

$136萬

E室

419呎

$495萬

F室

497呎

$316萬

G室

577呎

$315萬

H室

--

2

A室

583呎

$185萬

B室

577呎

$300萬

C室

497呎

$472.8萬

D室

419呎

$138萬

E室

418呎

$272.8萬

F室

497呎

$510萬

G室

--

H室

583呎

$168萬

1

A室

583呎

$360萬

B室

577呎

$600萬

C室

497呎

$500萬

D室

419呎

$102.5萬

E室

419呎

$528萬

F室

497呎

$125萬

G室

577呎

$480萬

H室

583呎

$650萬

海濱花園周邊配套

當前周邊暫無此設施
海濱花園人口數據

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

海濱花園

Riviera Gardens
荃灣海濱  怡樂街2-12號
9月成交量

7

售盤

140

租盤

42

平均放盤呎價(9月)

實 $9465

比上月

-0.45%

平均放盤呎價

實 $10161

最低

$8431

最高

$12331

海濱花園屋苑簡介

海濱花園(Riviera Gardens)是位於香港新界荃灣區的一個大型私人住宅屋苑,由新世界發展,管理公司為富城物業管理有限公司,位於荃灣海濱怡樂街2-12號,於 08/1988 開始入伙,有20座,提供5,636個單位。海濱花園規模龐大、配套完善,地理位置優越,環繞著藍巴勒海峽,部分高層單位享有海景,是荃灣區內深受家庭和投資者歡迎的物業之一。設施包括室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室等。海濱花園的實用面積由417呎至700呎,戶型以兩房及三房為主。附近有海濱廣場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。海濱花園的綠化設計與完善的交通配套,使其成為荃灣區內的標誌性大型屋苑之一。


海濱花園物業設施

海濱花園內設有多項住客專屬設施,滿足家庭及個人不同的生活需求:

康樂設施:室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、兒童遊樂場


荃灣海濱花園生活配套

商業配套:海濱花園基座設有「海濱廣場」,提供超市、餐飲及商店等,方便住戶日常生活所需。

公共設施:毗鄰荃灣海濱公園,該公園提供天然草地球場、緩跑徑及多個健身站,為住戶提供額外的康樂選擇。


荃灣海濱花園校網

海濱花園小學校網為62,中學校網為荃灣區,附近有天主教石鐘山紀念小學及其他多所學校。 


荃灣海濱花園平面圖與建築特色

海濱花園的平面圖顯示,其單位設計以方正實用為主,大部分單位為兩房及三房間隔,部分三房單位設有套房,適合家庭居住。屋苑內亦有平台住宅單位,設有落地玻璃窗,增加採光及空間感。海濱花園的建築設計以實用為主,結合綠化園林,打造宜居的社區氛圍。平台層與住宅大廈之間的花園及休憩空間,為居民提供了舒適的戶外活動場地


荃灣海濱花園交通與地理優勢

港鐵網絡:距離荃灣西站約12分鐘步行時間,連接屯馬線及港鐵東涌線,方便到達九龍及港島各區。

巴士與小巴網絡:屋苑內設有專屬巴士總站,服務路線包括38A、238M及238X,連接美孚、旺角及中港碼頭等主要地區。小巴99線直達荃灣市中心及荃灣西站。

道路網絡:海濱花園靠近楊屋道及德士古道等主要道路,連接多條高速公路,為駕車人士提供便捷選擇


荃灣海濱花園的優勢

地理位置優越:臨近藍巴勒海峽,部分單位享有海景,鄰近荃灣海濱公園及多個商場。  

交通便利:港鐵、巴士及小巴網絡完善,通勤方便。  

設施齊全:屋苑內設有多種康樂及商業設施,滿足住戶日常需求。  

成熟社區:海濱花園入伙由1988年8月至1989年12月,樓齡約36至37年,社區成熟,生活配套完善。  

市場流動性高:成交活躍,適合自住及投資。


荃灣海濱花園的注意事項

樓齡與維修:樓宇較舊,部分單位可能需進行維修或翻新。  

商業配套競爭:屋苑內商場規模較小,部分居民需依賴外部購物設施。  

海景單位溢價:臨海單位價格及租金較高,需考慮預算。 



主要發展商

新世界

物業座數

20座 , 5636伙

物業層數

  • 30 至41 層
展開

物業設施

  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 室外泳池
  • 籃球場
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 羽毛球場
展開

車位

  • 1198個

入伙日期

1989年12月 起

管理公司

富城物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    62

    /中學:

    荃灣區

鄰近港鐵

步行到荃灣西站需12分鐘
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海濱花園樓價走勢
半年
一年
三年
海濱花園成交記錄
更多
買樓
租屋
海濱花園 海裕閣 (22座) 低層 F室

$438萬

實用: 510呎 @$8588

建築: 628呎 @$6975

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

20/10/2025

海濱花園 海葵閣 (20座) 21樓 C室

$450萬 +181%

實用: 510呎 @$8824

建築: 628呎 @$7166

  • 土地註冊處

16/10/2025

海濱花園 海珊閣 (3座) 23樓 B室

$568萬

實用: 577呎 @$9844

建築: 696呎 @$8161

  • 土地註冊處

08/10/2025

海濱花園 海銀閣 (4座) 35樓 H室

$613.8萬 +96%

實用: 583呎 @$10528

建築: 701呎 @$8756

  • 土地註冊處

03/10/2025

海濱花園 海雅閣 (8座) 5樓 B室

$695萬 +148%

實用: 665呎 @$10451

建築: 807呎 @$8612

  • 土地註冊處

25/09/2025

海濱花園全棟歷史成交記錄及平面圖
PODIUM
30
29

G室

595呎

H室

602呎

A室

583呎

B室

577呎

C室

497呎

$180萬

D室

419呎

$293.8萬

E室

419呎

$200萬

F室

497呎

$185萬

G室

577呎

H室

583呎

$553萬

A室

583呎

$308萬

B室

--

C室

497呎

$341萬

D室

419呎

$555萬

E室

418呎

$123.9萬

F室

497呎

$501萬

G室

--

H室

--

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