愉景新城

Discovery Park

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14
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9月成交量

12 宗

售盤

79

租盤

14

平均成交呎價(9月)

$12262/

比上月

+2.29%

平均放盤呎價

$12509/

最低

$9388

最高

$14949
屋苑地址
愉景新城 青山公路荃灣段398號

查看地圖

主要發展商
香港興業 / 新世界
物業期數
物業座數
12座 , 3360伙
物業層數
  • 1 - 45層(不設4、14、24、34、44樓)

愉景新城屋苑簡介

愉景新城Discovery Park是由香港興業及新世界發展的大型綜合住宅及商場項目,位於荃灣青山公路398號。屋苑分三期興建,於1997至1998年間落成,共有12座住宅大廈,提供3,360個單位,主打兩房及三房間隔,其中三房佔近六成。單位實用面積由470至682平方呎不等。


屋苑設有多項住客設施,包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、桑拿及蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場等,生活配套完善。愉景新城亦設有親子主題商場D‧PARK,集購物、娛樂及教育於一身,是荃灣區內極具代表性的住宅項目。小學校網屬第62網,中學則屬荃灣區。

荃灣愉景新城Discovery Park生活配套

屋苑設施一覽

愉景新城住客會所設施齊全,涵蓋運動、康樂、親子及休閒功能,為住戶提供優質生活體驗:

運動設施:健身室、網球場、壁球場、羽毛球場、乒乓球室、高爾夫球練習場

康樂設施:室外泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室

親子設施:兒童遊樂場、兒童遊戲室

其他設施:多用途活動室、舞蹈室、閱讀室/溫習室、電影院

戶外環境:18萬平方呎瀑布園林,綠化景觀與休閒空間融合,打造城市中的綠洲


荃灣愉景新城Discovery Park周邊設施

社區設施:荃灣公共圖書館、荃景圍體育館

商場選擇:鄰近D‧PARK愉景新城、綠楊坊、荃灣廣場、如心廣場等,購物及餐飲選擇豐富


荃灣愉景新城購物商場:D‧PARK愉景新城

1. 商場特色

愉景新城基座商場於2015年進行7億港元翻新工程後,重新命名為D‧PARK,定位為香港首個親子主題購物中心:

商場面積:約63萬平方呎,三層設計,超過140間商舖

主題特色:以「多元智能學習樂園」為概念,約七成商舖融入兒童元素

亮點設施:

鯨魚花園-由丹麥設計公司Monstrum打造,設有15米長木製藍鯨遊樂設施

中央公園及愉快天地:互動親子空間,適合家庭休閒


2. 商場零售及餐飲

主要零售類別:兒童服飾及玩具、時尚品牌、日用品與美容、教育與娛樂

餐飲選擇:中餐、日餐、西餐、甜品店等


荃灣愉景新城地理位置與交通便利性

愉景新城位於荃灣市中心,交通網絡發達,適合上班族與家庭居住。  


港鐵網絡

荃灣站:步行約11分鐘至荃灣線荃灣站A出口。  

荃灣西站:步行約10至15分鐘至屯馬線荃灣西站A2出口。  


巴士及小巴網絡

愉景新城設有巴士總站,提供多條巴士及小巴路線,直達元朗、青衣、東涌及機場,部分路線更設有通宵服務。


私家車配套

設有1,000個車位,愉景新城D.PARK 停車場亦有提供電動車充電站和多種泊車優惠,方便駕車人士。


荃灣愉景新城校網

小學校網:62校網,涵蓋多間優質小學。  

中學校網:荃灣區,鄰近多間傳統名校。



物業設施
  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 多用途活動室
  • 室外泳池
  • 桑拿浴室
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 羽毛球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電影院
  • 高爾夫球練習場
  • 各期合共約1000個
入伙日期
1997年04月 起
管理公司
愉景新城物業管理有限公司
物業校網
小學:

62

/ 中學:

荃灣區

鄰近港鐵

步行到荃灣站需11分鐘

愉景新城航拍VR

愉景新城樓價走勢

-
呎價
成交量

愉景新城成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
21/10/2025 愉景新城

9座 中層 A室

$830萬 652/814呎 $12730/$10197 -- -- / --
  • 中原網頁*
20/10/2025 愉景新城

9座 中層 D室

$759萬 602/748呎 $12608/$10147 -- -- / --
  • 中原網頁*
20/10/2025 愉景新城

12座 3樓 F室

$730萬 650/805呎 $11231/$9068 03/11/2010 $389.5萬 / +87%
  • 土地註冊處
14/10/2025 愉景新城

1座 19樓 F室

$760萬 653/805呎 $11639/$9441 15/04/2022 $955萬 / -20%
  • 土地註冊處
13/10/2025 愉景新城

10座 37樓 B室

$640萬 493/610呎 $12982/$10492 14/03/2011 $349.5萬 / +83%
  • 土地註冊處
08/10/2025 愉景新城

1座 20樓 C室

$630萬 474/593呎 $13291/$10624 08/02/2013 $468萬 / +35%
  • 土地註冊處
30/09/2025 愉景新城

10座 30樓 G室

$651萬 493/610呎 $13205/$10672 10/02/2021 $758萬 / -14%
  • 土地註冊處
26/09/2025 愉景新城

9座 1樓 A室

$700萬 652/814呎 $10736/$8600 06/04/2017 $785萬 / -11%
  • 土地註冊處
26/09/2025 愉景新城

5座 40樓 A室

$800萬 659/835呎 $12140/$9581 11/08/2011 $535.8萬 / +49%
  • 土地註冊處
26/09/2025 愉景新城

12座 43樓 C室

$640萬 477/593呎 $13417/$10793 03/11/2017 $663萬 / -3%
  • 土地註冊處

愉景新城全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
45

A室

675呎

$433萬

B室

474呎

$350萬

C室

474呎

$780萬

D室

590呎

$543.8萬

E室

656呎

$580萬

F室

653呎

$872.8萬

43

A室

675呎

$820萬

B室

474呎

$711.8萬

C室

474呎

$769.8萬

D室

590呎

$310萬

E室

656呎

$563萬

F室

653呎

$580萬

42

A室

676呎

$300萬

B室

474呎

$618萬

C室

474呎

$256.8萬

D室

590呎

$550萬

E室

656呎

$520萬

F室

653呎

$1048萬

41

A室

676呎

$411.9萬

B室

474呎

$204.5萬

C室

474呎

$269.8萬

D室

590呎

$385萬

E室

656呎

$460.1萬

F室

653呎

$980萬

40

A室

675呎

$820萬

B室

474呎

$149萬

C室

474呎

$568萬

D室

590呎

$679萬

E室

656呎

$368.8萬

F室

653呎

$570萬

39

A室

675呎

$863萬

B室

474呎

$620萬

C室

474呎

$245萬

D室

590呎

$490萬

E室

656呎

$325萬

F室

653呎

$378.8萬

38

A室

675呎

$948萬

B室

474呎

$292.7萬

C室

474呎

$453萬

D室

590呎

$278.8萬

E室

656呎

$306萬

F室

653呎

$363萬

37

A室

675呎

$318萬

B室

474呎

$330萬

C室

474呎

$728萬

D室

590呎

$673萬

E室

656呎

$776萬

F室

653呎

$383.8萬

36

A室

675呎

$418.49萬

B室

474呎

$726萬

C室

474呎

$688萬

D室

590呎

$412.72萬

E室

656呎

$450萬

F室

653呎

$652萬

35

A室

675呎

$1000萬

B室

474呎

$740萬

C室

474呎

$158萬

D室

590呎

$260萬

E室

656呎

$773萬

F室

653呎

$980萬

33

A室

675呎

$450萬

B室

474呎

$658萬

C室

474呎

$298萬

D室

590呎

$925萬

E室

656呎

$465萬

F室

653呎

$900萬

32

A室

675呎

B室

474呎

$207.5萬

C室

474呎

$528萬

D室

590呎

$818萬

E室

656呎

$963.8萬

F室

653呎

$650萬

31

A室

675呎

$605萬

B室

474呎

$285萬

C室

474呎

$597萬

D室

590呎

$342萬

E室

656呎

$640萬

F室

653呎

$278萬

30

A室

676呎

$562萬

B室

474呎

$210萬

C室

474呎

$475萬

D室

590呎

$525.2萬

E室

656呎

$267.5萬

F室

653呎

$406.2萬

29

A室

675呎

$378萬

B室

474呎

$738萬

C室

474呎

$195萬

D室

590呎

$242萬

E室

656呎

$311萬

F室

653呎

$416.74萬

28

A室

675呎

$838萬

B室

474呎

$720萬

C室

474呎

$230萬

D室

590呎

$133.3萬

E室

656呎

$905萬

F室

653呎

$460萬

27

A室

675呎

$578萬

B室

474呎

$420萬

C室

474呎

$820萬

D室

590呎

$263萬

E室

656呎

$568萬

F室

653呎

$360萬

26

A室

675呎

$868.8萬

B室

474呎

$245萬

C室

474呎

$156萬

D室

590呎

$324.8萬

E室

656呎

F室

653呎

$401.8萬

25

A室

675呎

$920萬

B室

474呎

$460萬

C室

474呎

$690萬

D室

590呎

$235萬

E室

656呎

$536萬

F室

653呎

$616萬

23

A室

675呎

$276.8萬

B室

474呎

C室

474呎

$600萬

D室

590呎

$890萬

E室

656呎

$935萬

F室

653呎

$490萬

22

A室

675呎

$899.9萬

B室

474呎

$263萬

C室

474呎

$728萬

D室

590呎

$458.8萬

E室

656呎

$267萬

F室

653呎

$1000萬

21

A室

676呎

B室

474呎

$550萬

C室

474呎

$243萬

D室

590呎

$383.9萬

E室

656呎

$1020萬

F室

653呎

$408.91萬

20

A室

676呎

$615萬

B室

474呎

$720萬

C室

474呎

$630萬

D室

590呎

$566.8萬

E室

656呎

$580萬

F室

653呎

$269萬

19

A室

676呎

$406.95萬

B室

474呎

$703.8萬

C室

474呎

$674.5萬

D室

590呎

$550萬

E室

656呎

$280.2萬

F室

653呎

$760萬

18

A室

675呎

$415萬

B室

474呎

$678萬

C室

474呎

$198萬

D室

590呎

$486萬

E室

656呎

$635萬

F室

653呎

17

A室

676呎

$240萬

B室

474呎

$320萬

C室

474呎

$438萬

D室

590呎

$918萬

E室

656呎

$640萬

F室

653呎

$1050萬

16

A室

676呎

$391.9萬

B室

474呎

$420萬

C室

474呎

$180萬

D室

590呎

$389.65萬

E室

656呎

$413.5萬

F室

653呎

$238萬

15

A室

676呎

$242.38萬

B室

474呎

$455萬

C室

474呎

$212萬

D室

590呎

$876.8萬

E室

656呎

$548萬

F室

653呎

$399.02萬

13

A室

675呎

$900萬

B室

474呎

$595萬

C室

474呎

$720萬

D室

590呎

$638萬

E室

656呎

$261.47萬

F室

653呎

$280萬

12

A室

676呎

$588萬

B室

474呎

$518萬

C室

474呎

$635萬

D室

590呎

$325萬

E室

656呎

$955萬

F室

653呎

$394.08萬

11

A室

675呎

$385.5萬

B室

474呎

$343.5萬

C室

474呎

$660萬

D室

590呎

$300萬

E室

656呎

$285萬

F室

653呎

$391.61萬

10

A室

675呎

$780萬

B室

474呎

$425萬

C室

474呎

$459萬

D室

590呎

$380萬

E室

656呎

$642.8萬

F室

653呎

$389.13萬

9

A室

675呎

$700萬

B室

474呎

$272.9萬

C室

474呎

$710萬

D室

589呎

$878萬

E室

656呎

$630萬

F室

653呎

$898萬

8

A室

675呎

$836萬

B室

474呎

$690萬

C室

474呎

D室

590呎

$500萬

E室

656呎

$411.07萬

F室

653呎

$346萬

7

A室

675呎

$539萬

B室

474呎

$277萬

C室

474呎

$265萬

D室

590呎

$386.87萬

E室

656呎

$898萬

F室

653呎

$435萬

6

A室

676呎

$314萬

B室

474呎

$278萬

C室

474呎

$435萬

D室

590呎

$302.8萬

E室

656呎

$392.7萬

F室

653呎

$538.8萬

5

A室

675呎

$455萬

B室

474呎

$426萬

C室

474呎

$530萬

D室

590呎

$612萬

E室

656呎

$328萬

F室

653呎

$378萬

3

A室

675呎

$1000萬

B室

474呎

$380萬

C室

474呎

$260萬

D室

590呎

$545萬

E室

656呎

$458萬

F室

619呎

$289萬

2

A室

676呎

B室

474呎

$265.4萬

C室

474呎

$305萬

D室

590呎

$800萬

E室

656呎

$279.8萬

F室

653呎

$168萬

1

A室

675呎

$381.19萬

B室

474呎

$665萬

C室

474呎

$638萬

D室

590呎

$356萬

E室

656呎

$376.7萬

F室

653呎

$338萬

愉景新城周邊配套

當前周邊暫無此設施
愉景新城人口數據

愉景新城相關新聞

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

愉景新城

Discovery Park
愉景新城  青山公路荃灣段398號
9月成交量

12

售盤

79

租盤

14

平均放盤呎價(9月)

實 $12262

比上月

+2.29%

平均放盤呎價

實 $12509

最低

$9388

最高

$14949

愉景新城屋苑簡介

愉景新城Discovery Park是由香港興業及新世界發展的大型綜合住宅及商場項目,位於荃灣青山公路398號。屋苑分三期興建,於1997至1998年間落成,共有12座住宅大廈,提供3,360個單位,主打兩房及三房間隔,其中三房佔近六成。單位實用面積由470至682平方呎不等。


屋苑設有多項住客設施,包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、桑拿及蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、網球場等,生活配套完善。愉景新城亦設有親子主題商場D‧PARK,集購物、娛樂及教育於一身,是荃灣區內極具代表性的住宅項目。小學校網屬第62網,中學則屬荃灣區。

荃灣愉景新城Discovery Park生活配套

屋苑設施一覽

愉景新城住客會所設施齊全,涵蓋運動、康樂、親子及休閒功能,為住戶提供優質生活體驗:

運動設施:健身室、網球場、壁球場、羽毛球場、乒乓球室、高爾夫球練習場

康樂設施:室外泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室

親子設施:兒童遊樂場、兒童遊戲室

其他設施:多用途活動室、舞蹈室、閱讀室/溫習室、電影院

戶外環境:18萬平方呎瀑布園林,綠化景觀與休閒空間融合,打造城市中的綠洲


荃灣愉景新城Discovery Park周邊設施

社區設施:荃灣公共圖書館、荃景圍體育館

商場選擇:鄰近D‧PARK愉景新城、綠楊坊、荃灣廣場、如心廣場等,購物及餐飲選擇豐富


荃灣愉景新城購物商場:D‧PARK愉景新城

1. 商場特色

愉景新城基座商場於2015年進行7億港元翻新工程後,重新命名為D‧PARK,定位為香港首個親子主題購物中心:

商場面積:約63萬平方呎,三層設計,超過140間商舖

主題特色:以「多元智能學習樂園」為概念,約七成商舖融入兒童元素

亮點設施:

鯨魚花園-由丹麥設計公司Monstrum打造,設有15米長木製藍鯨遊樂設施

中央公園及愉快天地:互動親子空間,適合家庭休閒


2. 商場零售及餐飲

主要零售類別:兒童服飾及玩具、時尚品牌、日用品與美容、教育與娛樂

餐飲選擇:中餐、日餐、西餐、甜品店等


荃灣愉景新城地理位置與交通便利性

愉景新城位於荃灣市中心,交通網絡發達,適合上班族與家庭居住。  


港鐵網絡

荃灣站:步行約11分鐘至荃灣線荃灣站A出口。  

荃灣西站:步行約10至15分鐘至屯馬線荃灣西站A2出口。  


巴士及小巴網絡

愉景新城設有巴士總站,提供多條巴士及小巴路線,直達元朗、青衣、東涌及機場,部分路線更設有通宵服務。


私家車配套

設有1,000個車位,愉景新城D.PARK 停車場亦有提供電動車充電站和多種泊車優惠,方便駕車人士。


荃灣愉景新城校網

小學校網:62校網,涵蓋多間優質小學。  

中學校網:荃灣區,鄰近多間傳統名校。



主要發展商

香港興業 / 新世界

物業期數

  • 1期
  • 2期
  • 3期

展開

物業座數

12座 , 3360伙

物業層數

  • 1 - 45層(不設4、14、24、34、44樓)
展開

物業設施

  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 壁球場
  • 多用途活動室
  • 室外泳池
  • 桑拿浴室
  • 網球場
  • 緩跑徑
  • 羽毛球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電影院
  • 高爾夫球練習場
展開

車位

  • 各期合共約1000個

入伙日期

1997年04月 起

管理公司

愉景新城物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    62

    /中學:

    荃灣區

鄰近港鐵

步行到荃灣站需11分鐘
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愉景新城成交記錄
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租屋
愉景新城 3期 9座 中層 A室

$830萬

實用: 652呎 @$12730

建築: 814呎 @$10197

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

21/10/2025

愉景新城 3期 9座 中層 D室

$759萬

實用: 602呎 @$12608

建築: 748呎 @$10147

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

20/10/2025

愉景新城 3期 12座 3樓 F室

$730萬 +87%

實用: 650呎 @$11231

建築: 805呎 @$9068

  • 土地註冊處

20/10/2025

愉景新城 1期 1座 19樓 F室

$760萬 -20%

實用: 653呎 @$11639

建築: 805呎 @$9441

  • 土地註冊處

14/10/2025

愉景新城 3期 10座 37樓 B室

$640萬 +83%

實用: 493呎 @$12982

建築: 610呎 @$10492

  • 土地註冊處

13/10/2025

愉景新城全棟歷史成交記錄及平面圖
45
43
42

A室

675呎

$433萬

B室

474呎

$350萬

C室

474呎

$780萬

D室

590呎

$543.8萬

E室

656呎

$580萬

F室

653呎

$872.8萬

A室

675呎

$820萬

B室

474呎

$711.8萬

C室

474呎

$769.8萬

D室

590呎

$310萬

E室

656呎

$563萬

F室

653呎

$580萬

A室

676呎

$300萬

B室

474呎

$618萬

C室

474呎

$256.8萬

D室

590呎

$550萬

E室

656呎

$520萬

F室

653呎

$1048萬

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當前周邊暫無此設施
人口數據
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