天璽

The Cullinan

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9月成交量

1 宗

售盤

65

租盤

25

平均成交呎價(9月)

$38126/

比上月

+14.59%

平均放盤呎價

$40922/

最低

$28346

最高

$97020
屋苑地址
天璽 柯士甸道西1號

查看地圖

主要發展商
--
物業屋苑
物業座數
7座 , 825伙
物業層數
  • 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓,21座6、7樓 (第20座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台),(第21座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)

天璽屋苑簡介

天璽位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為香港鐵路新鴻基地產,入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈,每座樓高73層,分別為天璽I及天璽II,當中天璽I為純住宅項目,天璽II為綜合性建築,涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31,中學屬油尖旺區。


九龍站天璽住宅大廈資訊

天璽住宅項目合共提供825伙單位,實用面積介乎435至3,113平方呎,間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目,劃分作五區,分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽,星鑽璽及彗鑽璽,每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築,當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別,兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯,共設266個房間,間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎;而於70樓設有兩間總統套房,面積分別為2,290及3,270平方呎。


九龍站天璽景觀

項目逾半數單位為海景戶,望維港及藍巴勒海峽一帶景致,其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排,單位視野開揚,享有廣闊海景,眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。


九龍站天璽物業設施

天璽自設住客會所d’Oro,耗資五億建造,樓高3層,大堂樓底高度逾10米,設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。

      

會所設施:室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖


九龍站天璽車位

47 個住宅停車位 


九龍站天璽入伙日期

2007年6月


九龍站天璽管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站天璽校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校油蔴地天主教小學(海泓道)油蔴地天主教小學循道學校等。中學包括拔萃女書院伊利沙伯中學嘉諾撒聖瑪利書院真光女書院等。


九龍站天璽交通

天璽交通便利,步行至港鐵九龍站,步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,又鄰近高鐵站,交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處,有多條巴士路線來往港九各區,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸,交通非常便利。


九龍站天璽生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站天璽社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



物業設施
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 平台花園
  • 按摩池
  • 日光浴場
  • 桑拿浴室
  • 蒸氣浴室
  • 電影院
  • 音樂室
  • 香薰水療
  • 47 個住宅停車位
入伙日期
2007年06月 起
管理公司
香港鐵路有限公司
物業校網
小學:

31

/ 中學:

油尖旺區

鄰近港鐵

步行到九龍站需11分鐘

天璽航拍VR

天璽樓價走勢

-
呎價
成交量

天璽成交記錄

更多>
買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
14/10/2025 九龍站

21座 - 2區 (月鑽) 中層 B室

$5100萬 1265/1725呎 $40316/$29565 -- -- / --
  • 中原網頁*
14/10/2025 九龍站

21座 - 6區 (彗鑽) 15樓 B室

$3568萬 1124/1548呎 $31744/$23049 -- -- / --
  • 土地註冊處
05/09/2025 九龍站

21座 - 2區 (月鑽) 52樓 A室

$5250萬 1377/1868呎 $38126/$28105 28/01/2025 $4000萬 / +31%
  • 土地註冊處
29/08/2025 九龍站

21座 - 1區 (日鑽) 71樓 B室

$5900萬 1295/1752呎 $45560/$33676 25/02/2009 $2847萬 / +107%
  • 土地註冊處
26/08/2025 九龍站

20座 - 1區 (天鑽) 91樓 C室

$2.32億 1775/--呎 $130686/-- -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
21/08/2025 九龍站

21座 - 5區 (星鑽) 59樓 D室

$1738萬 551/726呎 $31543/$23939 23/07/2010 $1480萬 / +17%
  • 土地註冊處
20/08/2025 九龍站

21座 - 5區 (星鑽) 51樓 H室

$1268萬 434/572呎 $29217/$22168 13/11/2013 $1552.02萬 / -18%
  • 土地註冊處
01/08/2025 九龍站

21座 - 5區 (星鑽) 16樓 B室

$1700萬 635/837呎 $26772/$20311 13/05/2009 $1032.03萬 / +65%
  • 土地註冊處
29/07/2025 九龍站

21座 - 6區 (彗鑽) 23樓 A室

$3028萬 915/1260呎 $33093/$24032 10/03/2009 $1660萬 / +82%
  • 土地註冊處
17/07/2025 九龍站

21座 - 5區 (星鑽) 32樓 B室

$1780萬 635/837呎 $28031/$21266 22/04/2009 $1042.91萬 / +71%
  • 土地註冊處

天璽全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
91

A室

3113呎

C室

1775呎

$2.32億

D室

1858呎

90

A室

1535呎

B室

678呎

C室

1361呎

D室

1396呎

89

A室

1535呎

$1.5億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

88

A室

1535呎

$1.42億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

87

A室

1535呎

$1.32億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

86

A室

1451呎

$1.21億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

85

A室

1451呎

$1.11億

B室

678呎

$5178.36萬

C室

1361呎

$1.05億

D室

1396呎

$9229.7萬

83

A室

1451呎

$1.01億

B室

678呎

$4874.59萬

C室

1361呎

$9368.45萬

D室

1396呎

$8704.33萬

82

A室

1451呎

$9473.02萬

B室

693呎

C室

1361呎

$8519.54萬

D室

1396呎

$7925.54萬

81

A室

1451呎

$8880.43萬

B室

678呎

$4155.53萬

C室

1361呎

$8258.79萬

D室

1396呎

$7439.96萬

80

A室

1451呎

B室

693呎

C室

1361呎

$7595.1萬

D室

1396呎

$7082.94萬

79

A室

1451呎

B室

693呎

C室

1361呎

$7158.71萬

D室

1396呎

78

A室

1451呎

B室

678呎

$3552.38萬

C室

1361呎

D室

1396呎

77

A室

1451呎

$1.09億

B室

678呎

$5100萬

C室

1361呎

$1.01億

D室

1396呎

$8789.08萬

76

A室

1451呎

$7464萬

B室

678呎

$3377.61萬

C室

1361呎

$6712.79萬

D室

1396呎

$6098.36萬

75

A室

1449呎

$1.07億

B室

676呎

C室

1356呎

$9453.4萬

D室

1422呎

73

A室

1449呎

B室

693呎

C室

1356呎

$6983.52萬

D室

1396呎

$6013.73萬

72

A室

1449呎

$1.01億

B室

676呎

$4763.08萬

C室

1377呎

D室

1396呎

$8489.44萬

71

A室

1443呎

$1.12億

B室

676呎

$3500萬

C室

1356呎

$6886.75萬

D室

1396呎

$7500萬

70

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6767.61萬

D室

1396呎

$5824.62萬

69

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6437.7萬

D室

1396呎

$6105.36萬

68

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6720.68萬

D室

1396呎

$6105.36萬

67

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6348.79萬

D室

1396呎

$5704.2萬

天璽周邊配套

當前周邊暫無此設施

天璽相關新聞

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

天璽

The Cullinan
九龍站  柯士甸道西1號
9月成交量

1

售盤

65

租盤

25

平均放盤呎價(9月)

實 $38126

比上月

+14.59%

平均放盤呎價

實 $40922

最低

$28346

最高

$97020

天璽屋苑簡介

天璽位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為香港鐵路新鴻基地產,入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈,每座樓高73層,分別為天璽I及天璽II,當中天璽I為純住宅項目,天璽II為綜合性建築,涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31,中學屬油尖旺區。


九龍站天璽住宅大廈資訊

天璽住宅項目合共提供825伙單位,實用面積介乎435至3,113平方呎,間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目,劃分作五區,分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽,星鑽璽及彗鑽璽,每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築,當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別,兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯,共設266個房間,間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎;而於70樓設有兩間總統套房,面積分別為2,290及3,270平方呎。


九龍站天璽景觀

項目逾半數單位為海景戶,望維港及藍巴勒海峽一帶景致,其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排,單位視野開揚,享有廣闊海景,眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。


九龍站天璽物業設施

天璽自設住客會所d’Oro,耗資五億建造,樓高3層,大堂樓底高度逾10米,設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。

      

會所設施:室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖


九龍站天璽車位

47 個住宅停車位 


九龍站天璽入伙日期

2007年6月


九龍站天璽管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站天璽校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校油蔴地天主教小學(海泓道)油蔴地天主教小學循道學校等。中學包括拔萃女書院伊利沙伯中學嘉諾撒聖瑪利書院真光女書院等。


九龍站天璽交通

天璽交通便利,步行至港鐵九龍站,步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,又鄰近高鐵站,交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處,有多條巴士路線來往港九各區,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸,交通非常便利。


九龍站天璽生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站天璽社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



主要發展商

--

物業座數

7座 , 825伙

物業層數

  • 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓,21座6、7樓 (第20座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台),(第21座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)
展開

物業設施

  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 平台花園
  • 按摩池
  • 日光浴場
  • 桑拿浴室
  • 蒸氣浴室
  • 電影院
  • 音樂室
  • 香薰水療
展開

車位

  • 47 個住宅停車位

入伙日期

2007年06月 起

管理公司

香港鐵路有限公司

物業校網

  • 小學:

    31

    /中學:

    油尖旺區

鄰近港鐵

步行到九龍站需11分鐘
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天璽樓價走勢
半年
一年
三年
天璽成交記錄
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買樓
租屋
天璽 21座 - 2區 (月鑽) 中層 B室

$5100萬

實用: 1265呎 @$40316

建築: 1725呎 @$29565

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

14/10/2025

天璽 21座 - 6區 (彗鑽) 15樓 B室

$3568萬

實用: 1124呎 @$31744

建築: 1548呎 @$23049

  • 土地註冊處

14/10/2025

天璽 21座 - 2區 (月鑽) 52樓 A室

$5250萬 +31%

實用: 1377呎 @$38126

建築: 1868呎 @$28105

  • 土地註冊處

05/09/2025

天璽 21座 - 1區 (日鑽) 71樓 B室

$5900萬 +107%

實用: 1295呎 @$45560

建築: 1752呎 @$33676

  • 土地註冊處

29/08/2025

天璽 20座 - 1區 (天鑽) 91樓 C室

$2.32億

實用: 1775呎 @$130686

  • 土地註冊處
  • 一手成交

26/08/2025

天璽全棟歷史成交記錄及平面圖
91
90
89

A室

3113呎

C室

1775呎

$2.32億

D室

1858呎

A室

1535呎

B室

678呎

C室

1361呎

D室

1396呎

A室

1535呎

$1.5億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

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2024年02月15日
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二手成交|九龍站天璽4房戶招標9,453萬沽 一周套現2.5億元
本地
2023年11月30日
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