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九肚山
麗坪路33號
沙田玖瓏山 | 九肚山奢華豪宅 飽覽青山綠水
玖瓏山簡介
玖瓏山 (DRAGONS RANGE) 位於新界沙田九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設、信和置業及萬泰，於2016年2月入伙。玖瓏山建有10座住宅大廈，分別屬於四組庭苑，包括日瓏閣、月瓏閣、傲瓏閣及天瓏閣。
玖瓏山單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，據平面圖所示，間隔涵蓋1至5房，戶型分為標準戶及特色戶。標準戶提供1至4房間隔，全部配置露台，部分單位設有工作平台；至於特色戶，則有連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶4種。
玖瓏山呎價
玖瓏山發展商於2014年11月1日公佈首張價單，涉及210伙單位，實用面積介乎662至982平方呎，全屬分層標準戶，並未包括特色單位，間隔由2房至3房連套房及多用途房不等，定價817萬至1,636萬元，呎價12,341至16,989元。
據成交紀錄冊顯示，玖瓏山的一伙低層3房單位於2022年9月以1,200萬元成交，實用面積958平方呎，成交呎價12,525元。
玖瓏山生活配套
配套設施方面，玖瓏山設有住客會所「玖瓏薈」，內設室內外游泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園及四季庭園等各種設施。
交通方面，玖瓏山提供往返屋苑與港鐵站的穿梭巴士服務。住戶亦可步行約20分鐘至大埔公路，乘搭巴士或小巴到大埔、沙田及大圍等地。
生活配套方面，玖瓏山住戶可乘車至沙田市中心，該區設有多間大型購場商場，提供超級市場、食肆及民生商店等，滿足住戶日常所需。
實 944呎
3房 2廁 | 高層
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實 466呎
1房 1廁 | 中層
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連天台
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售 $2880 萬
實 466呎
1房 1廁 | 中層
售 $570 萬
實 944呎
3房 2廁 | 高層
售 $1038 萬
實 947呎
3房 2廁
梗廚
連工人房
連露台
山景
豪華裝修
會所設施
可養寵物
屋苑專車
$1080萬 -1.11%
售 $1068 萬
實 693呎
2房 2廁 | 中層
梗廚
內園景
連工人房
可養寵物
會所設施
屋苑專車
售 $820 萬
實 662呎
2房 1廁 | 中層
內園景
售 $700 萬
實 947呎
3房 | 中層
售 $1100 萬
實 1763呎
4房 | 高層
豪華裝修
連天台
售 $2680 萬
實 988呎
3房 2廁 | 高層
售 $1150 萬
實 約1490呎
4房 4廁 | 中層
連套房
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豪華裝修
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售 $2500 萬
實 947呎
3房 3廁
連露台
梗廚
連工人房
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基本裝修
售 $1098 萬
實 952呎
3房 3廁
連露台
連工人房
連套房
山景
基本裝修
$1088萬 -5.51%
售 $1028 萬
實 947呎
3房 2廁
連露台
連套房
連工人房
梗廚
內園景
基本裝修
可養寵物
會所設施
屋苑專車
售 $980 萬
實 947呎
3房 3廁 | 低層
山景
雅緻裝修
連工人房
售 $1100 萬
實 466呎
1房
連露台
開放式廚房
雅緻裝修
可養寵物
屋苑專車
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售 $570 萬
實 1011呎
3房 3廁 | 高層
梗廚
連露台
連套房
連工人房
山景
雅緻裝修
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屋苑專車
可養寵物
售 $1250 萬
實 1012呎
3房 3廁 | 低層
梗廚
連露台
連套房
連工人房
山景
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會所設施
屋苑專車
可養寵物
售 $1050 萬
實 1013呎
3房 3廁 | 中層
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售 $1700 萬
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