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沙田
大涌橋路20-30號
沙田樓盤｜細價上車盤河畔花園
沙田河畔花園是區內熱門細價盤，交通及生活配套齊全。雖然河畔花園樓齡較高，但成交量仍然活躍，是上車客的人氣選擇。
河畔花園簡介
沙田河畔花園發展商為恒基兆業，地址是大涌橋路20-30號，於1984年9月起入伙，換言之河畔花園樓齡約有38年。河畔花園建有6幢大廈，提供1,584伙住宅單位。河畔花園放盤單位全屬2房戶，當中分為242及269平方呎兩類。由河畔花園平面圖可見，單位採用日字廳、左右廳及眼鏡房開則。景觀上，單位可望開揚城門河景、遠眺山景或周邊公園及樓景。
河畔花園呎價
根據河畔花園成交記錄，其呎價介乎17,026至23,140元，平均呎價為17,147元。
河畔花園生活配套
河畔花園發展商於樓盤內設泳池、網球場及平台花園。周邊亦有不少公共康體設施，如圓洲角公園、城門河另一邊的源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等，滿足居民休閒所需。
在交通方面，河畔花園距港鐵沙田圍站約6至8分鐘步程；如要到東鐵線沙田站，則需要10至15分鐘步程。而大涌橋路及沙田圍路一帶亦設有多條巴士及小巴線，方便來往港九新界多個不同地方。
沙田河畔花園基座設同名商場，內有大量商舖、超級市場、餐廳、藥房、診所等民生商店林立，加上鄰近沙田市中心及多個屋苑，能為居民提供豐富的購物及飲食選擇。
實 242呎
建 368呎
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實 242呎
1房 1廁 | 低層
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實 269呎
2房 1廁 | 高層
售 $338 萬
實 242呎
建 368呎
1房
售 $338 萬
實 242呎
建 368呎
1房 | 高層
售 $353 萬
實 269呎
建 385呎
2房 | 中層
售 $350 萬
實 242呎
建 368呎
2房 | 低層
售 $360 萬
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實 242呎
建 368呎
2房
連租約
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連傢電
售 $355 萬
實 269呎
建 385呎
基本裝修
內園景
售 $360 萬
實 242呎
建 368呎
2房 | 高層
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近港鐵
實 242呎
建 368呎
2房 | 低層
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實 242呎
建 368呎
1房 | 低層
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近港鐵
實 269呎
建 385呎
2房 | 中層
連租約
雅緻裝修
售 $332 萬
實 242呎
建 368呎
1房 | 中層
售 $340 萬
實 242呎
建 368呎
開放式 | 高層
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近港鐵
實 242呎
建 368呎
1房
基本裝修
售 $345 萬
近港鐵
實 242呎
建 368呎
開放式
連租約
河景
售 $338 萬
實 242呎
建 368呎
1房 | 低層
連租約
售 $398 萬
近港鐵
實 242呎
建 368呎
1房 | 中層
基本裝修
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實 242呎
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售 $370 萬
實 269呎
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